购物中心商铺二次装修管控摘要.ppt

* 意见交流时间 谢谢！ * * * 装修工作的开始 保卫部核查本部门装修前应办手续包括： 是否同施工单位签署施工期间防火安全协议； 是否收到施工单位提交的施工现场负责人及防火负责人资料； 是否已出据保卫部审图意见； 是否收到消防管理部门出据的‘北京消防局工程消防设计审核意书’及‘北京市公安局消防局建筑工程施工现场消防安全审核意见书’； 是否对施工人员进行施工现场纪律教育； * 装修工作的开始 工程部核查本部门装修前应办手续包括； 施工单位是否提交修改后最终符合大厦要求的装修图纸、施工及设计说明； 装修施工单位是否提交符合大厦要求的施工资质，工程现场负责人联系方式，工程进度计划表、安全防火措施等； 装修公司是否提交临时用电工具清单，包括工具名称、数量、功率等； 是否已出据工程部审图意见； 是否对施工负责人重申大厦重点施工管理规定 。 * 施工过程的管控 装修现场一般性巡视应注意下列内容： 查看装修单元外公共区域是否卫生； 查看公共区域成品保护情况，包括：对公共区域走廊通道、电梯前室的地面及墙壁所采取的保护措施等； 查看装修区域单元门上是否张贴由大厦物业签发的‘开工证’及与保卫部门签发的‘大厦施工管理规定’; 装修过程中由于施工人员对大厦结构、设备不够了解以及施工 水平参差不齐，随时会出现违反大厦施工管理规定的现象，所 以要加强对装修单元的巡视监管力度。 * 查看装修区域单元门和玻璃幕墙是否用白纸或白布进行遮蔽； 进入装修区域后对现场施工内容进行相应了解； 查看装修现场是否有产生噪音或异味的施工，该类施工应该在大厦非正常办公时间进行；查看装修现场是否有违规剔凿或打孔施工； 查看装修商是否将装修单元内大厦原有的设备设施进行成品保护，包括：应对风机盘管、送风口、回风口等设备采取覆盖保护措施； 施工过程的管控 * 施工过程的管控 查看装修现场施工人员是否符合大厦要求，包括但不仅限于：装修人员是否佩带出入证，是否着装整齐，是否在装修现场或公共区域大声喧哗、嬉笑打闹，是否在装修现场或公共区域做饭、吃饭等； 查看施工现场垃圾是否集中摆放，及时清理，特别是易燃物品必须妥善存放、及时清理； 查看施工现场是否有焊接工作，若有应由装修商到保卫部办理‘动火证’； 查看装修施工中装修公司拆除的大厦原有设备设施是否集中妥善存放，若不需要恢复安装应及时归还工程部。 * 施工过程的管控 管业部装修期间巡视按照装修单元一般性巡视内容要求进行，工作重点在大厦办公时间巡视； 工程部装修期间巡视除上述一般性巡视内容外，巡视重点在工程技术方面，尤其要加强对大厦非办公时间的巡视力度，巡视内容还包括但不仅限于下列方面： 查看施工内容是否与装修报批图纸及施工方案相符； 检查施工现场的用电安全，例如：临时配电箱的漏电开关是否起作用等； * 施工过程的管控 装修商是否在施工前向工程部呈报装修材料检查报告、合格证，消防产品生产许可证； 查看施工现场是否有剔凿或破坏大厦结构的施工； 随时检查未封闭隔断墙、管、线等隐蔽工程施工是否符合安装规范及大厦要求； 对出现跳闸现象的装修单元，不能随便合闸，应确定跳闸原因后，再重新合闸，以防出现人身安全事故； 装修商是否在竣工前进行消检、电检工作。 * 施工过程的管控 保卫部装修期间巡视除上述一般性巡视内容外，巡视重点在消防、安全方面，尤其要加强对大厦非办公时间的巡视力度，巡视内容还包括但不仅限于下列方面： 门岗检查所有进入大厦施工人员的出入证，核对照片与本人是否相符，同时对施工材料及施工工具进行安全检查： 督促施工人员每日进场施工前到保卫部认真填写‘装修登记表’并检查装修现场施工项目是否与‘装修登记表’中登记内容相符； 查看施工现场装修材料是否集中摆放，尤其是易燃物品如：油漆、稀料、木材等应分类集中存放并配备合格灭火器并配有专人看护以确保安全（油料应有单独的房间存放，存放量不超过当天使用量）； * 施工过程的管控 查看施工现场是否按大厦要求配备足够数量且年检合格的灭火器，如不符合要求则要求施工单位立即补放或更换不合格灭火器； 查看施工现场是否有动火作业，若有应马上检查动火区域是否符合安全条件（是否有交叉作业、施工区域地面是否及时清理、施工现场是否有负责人看护并配备灭火器、水桶），再检查动火人是否有保卫部开据的动火证，核对实际操作人员与动火证登记人是否相符； 查看电气施工人员是否持有合格上岗证，并核对是否人证统一 ； * 竣工验收 竣工验收： 由装修商或业户自行到所属区县消防管理部门领取《建筑工程消防验收申报表》填写完毕后分别由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、消防施工单位盖章后由交给装修商或业户自行到所属区县消防管理部门办理相关消防报验手续。 * 竣工验收 消防报验过程中装修单位或业户需办