大型工程建设全过程项目管理分析报告.ppt

? 四、2013版施工合同第13.2和15.2款规定物权证书移交制 度(13.2.2 竣工验收程序（3）竣工验收合格的，发包人 应在验收合格后14天内向承包人签发工程接收证书。发包 人无正当理由逾期不颁发工程接收证书的，自验收合格后 第15天起视为已颁发工程接收证书。（5）工程未经验收 或验收不合格，发包人擅自使用的，应在转移占有工程后 7天内向承包人颁发工程接收证书；发包人无正当理由逾 期不颁发工程接收证书的，自转移占有后第15天起视为已 颁发工程接收证书。 除专用合同条款另有约定外，发包人不按照本项约定组 织竣工验收、颁发工程接收证书的，每逾期一天，应以签约 合同价为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率 支付违约金。） 3.施工组织与管理实务 ? 五、 2013版施工合同第15.2款规定保修金返还的缺陷责任 定期制度 （ 15.2 缺陷责任期 15.2.1 缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应 在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长 不超过24个月。 单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使 用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。 因发包人原因导致工程无法按合同约定期限进行竣工验收的， 缺陷责任期自承包人提交竣工验收申请报告之日起开始计算； 发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转 移占有之日起开始计算。） 3.施工组织与管理实务 ? 六、2013版施工合同第18条确定风险防范的工程系列保险制度 （ 18 保险 18.1 工程保险 除专用合同条款另有约定外，发包人应投保建筑工程一切险或安装工程一切险； 发包人委托承包人投保的，因投保产生的保险费和其他相关费用由发包人承担。 18.2 工伤保险 18.3 其他保险 发包人和承包人可以为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费， 包括其员工及为履行合同聘请的第三方的人员，具体事项由合同当事人在专用合同条 款中约定。 除专用合同条款另有约定外，承包人应为其施工设备等办理财产保险。 18.4 持续保险 合同当事人应与保险人保持联系，是保险人能够随时了解工程实施中的变动，并 确保按保险合同条款要求持续保险。 18.6 未按约定投保的补救 18.6.1 发包人未按合同月办理保险，或未能使保险持续有效的，则承包人可代为 办理，所需费用由发包人承担。发包人未按合同约定办理保险，导致未能得到足额赔 偿的，由发包人负责补足。 18.6.2 承包人未按合同约定办理保险，或未能使保险持续有效的，则发包人可代 为办理，所需费用由承包人承担。承包人未按合同约定办理保险，导致为未能得到足 额赔偿的，由承包人负责补足。） 3.施工组织与管理实务 ? 七、2013版施工合同第19.1和19.3款规定的索赔过期作废 制度 （ 19.1 承包人的索赔 （1）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内， 向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由； 承包人未在前述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追 加付款和（或）延长工期的权利； 19.3 发包人的索赔 根据合同约定，发包人认为有权得到赔付金额和（或） 延长缺陷责任期的，监理人应向承包人发出通知并附有详细 的证明。 发包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内通过 监理人向承包人提出索赔意向通知书，发包人未在前述28天 内发出索赔意向通知书的，丧失要求赔付金额和（或）延长 缺陷责任期的权利。发包人应在发出索赔意向通知书后28天 内，通过监理人向承包人正式递交索赔报告。） 3.施工组织与管理实务 ? 八、2013版施工合同第20.3款规定前置程序的争议过程评 审制度。 （ 20.3 争议评审 合同当事人在合同专用条款中约定采取争议评审方式解 决争议以及评审规则，并按下列约定执行： 20.3.1 争议评审小组的确定 合同当事人可以共同选择一名或三名争议评审员，组成 争议评审小组。除专用合同条款另有约定外，合同当事人应 当自合同签订后28天内，或争议发生后14天内，选定争议评 审员。 选择一名争议评审员的，由合同当事人共同确定；选择 三名争议评审员的，各自选定一名，第三名成员为首席争议 评审员，由合同当事人共同确定或由合同当事人委托已选定 的争议评审员共同确定，或由专用合同条款约定的评审机构 指定第三名首席争议评审员。 3.施工组织与管理实务 除专用合同条款另有约定外，评审员报酬由发包人和承 包人各承担一半。 20.3.2 争议评审小组的决定 合同当事人可在任何时候将与合同有关的任何争议共同提 请争议评审小组进行评审。争议评审小组应秉持客观、公正 的原则，充分听取合同当事人的意见，依据相关法律、规