住宅附加值空间功能研究要点解析.pptVIP

* ?2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2009 2 地下室/半地下空间 根据地下空间范围巧妙计算建筑面积 主要技巧： 地下室和半地下室不计入建筑面积 ； 注释： 地下室定义：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2； 半地下室定义： 指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2； 在计算坡地别墅时，根据区域规范不同，建筑计算法规会有所不同： 若其高于高于地面超过1/3，不计入地下室与半地下室范围，则其净高小于2.2米不计算建筑面积；净高超过2.2米部分按1/2建筑面积计算。  附加值空间功能研究 地下室/半地下室 一层 下沉式庭院 采光点 采光地下室 一层 二层 二层 进行地下室/半地下室与非地下室的界定？ 难点： 下沉式庭院 * ?2009 易居中国 上海克而瑞信息技术有限公司版权所有 2009 2 室内局部挑空 挑高空间可增加室内空间感 设计要点： 室内局部挑空设计通常位于客厅，两层挑高空间给予舒适畅朗的空间感，从而减少走廊狭长型的局促感，在小户型别墅中更可采用玻璃作为隔墙，增强整体空间感，使空间整体具有层次感。 区域不同对于挑高限制也有所不同。 附加值空间功能研究 适用范围： 别墅/部分复式住宅 面积计算: 仅计算一层建筑面积 过道呈狭长式 二楼卧