研究生物权法要点详解.ppt

安 徽 省 委 党 校 安群 教授 一、何谓物权? 二、如何理解物权法？ 三、 物权法的几个具体问题 一、何谓物权? （一）、物权的概念 所谓物权是指权利主体依法直接支配物(动产和不动产），并排除他人干涉的民事财产权利。 （二）、 物权的特征 它同其他财产权相比较有以下特征: 第一：物权是一种有形财产权—知识产权 第二; 物权是一种对财产的支配权—债权 　 第三：物权是一种对财产对世权—排他性 第四：物权是一种优先权 （三）、物权的分类 自物权和他物权 自物权——是指所有人对自己的财产享有的物权，它是各种物权中最完整、最充分的权利，是完全的物权。（财产所有权） 他物权——是指权利人依照法律规定或者合同约定对他人之物享有的物权。它是不完全物权或限制物权。 他物权 用益物权和担保物权 用益物权——是指权利人对他人之物所享有的使用和收益的权利。我国的用益物权包括土地的承包经营权、建设用地使用权宅基地使用权、地役权等。 担保物权——是指为了担保债务而在债务人或第三人财产上设定的物权。我国的担保物权包括质权、抵押权和留置权。 二、如何理解物权法？ 物权制度是市场经济中的一项基础性法律 制度。凡实行市场经济的国家，都要求制定 较完善的物权法制度。 （二）物权法的任务〈作用、功能〉 概括起来 三个方面：一是确定物是谁的； 二是如何利用：三是在受到侵害时怎样保护。 确认产权 物尽其用 保护物权 第一个原则： 物权法定原则（第五条） 物权法定原则是指物权的种类及其内容由法律明确规定，而不许当事人自行创设。该原则包括三方面的内容: 第一，物权的种类必须由法律设定; 第二，物权的内容和效力由法律规定，而不能由当事人通过协议加以设定; 第三，物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人随意确定。 第一个原则： 物权法定原则 物权法定原则是指物权的种类及其内容由法律明确规定，而不许当事人自行创设。该原则包括三方面的内容: 第一，物权的种类必须由法律设定; 第二，物权的内容和效力由法律规定，而不能由当事人通过协议加以设定; 第三，物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人随意确定。 第二原则 公示、公信原则 （第六条） 1、物权的公示原则 是指当事人以公开的方式使公众知晓物权变动的事实，即物权的变动必须同一定的标志结合起来，使第三人能够从外部加以识别。 动产物权的公示方法:为交付，即标的物占有的现实转移。 不动产物权的公示方法:为登记，指当事人向国家专门机关申请将物权变动的事实记载在国家设计的专门簿册上的事实或行为。 2、物权的公信原则 是指一旦当事人变动物权时，依据法律的规定进行公示，则该公示即产生了公信力，即使依公示方法表现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对于信赖物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果，以保护交易安全和快捷，稳定社会经济秩序。 登记制度的几个创新： 物权法第十条规定：国家对不动产实行统一的登记制度。 物权法第二十一条规定：因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。 ▲登记的种类 1、一般登记:设立、变更、过户 2、预告登记：买卖房屋或者其他不动产物权的协议，按照约定 可以向登记机构申请预告登记。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。  3、异议登记：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。申请人在异议登记之日起十五日内不起诉的，异议登记失效。 （二）物权法的任务〈作用、功能〉