验收办法(最终版)要点详解.ppt

《大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理暂行办法》培训会 主 要 内 容 1、《暂行办法》出台的背景及目的 2、《暂行办法》起草主要经过 3、《暂行办法》的主要内容 4、《暂行办法》的主要意义 5、《暂行办法》的总体思路 6、《暂行办法》的保障措施 7、《暂行办法》的具体实施 第一章 总则 第一章 总则 第一章 总则 第二章 竣工验收 第二章 竣工验收 第二章 竣工验收 第二章 竣工验收 第二章 竣工验收 第二章 竣工验收 第二章 竣工验收 第三章 配套设施移交 第三章 配套设施移交 第三章 配套设施移交 第四章 竣工验收备案 第四章 竣工验收备案 第四章 竣工验收备案 第四章 竣工验收备案 第四章 竣工验收备案 第四章 竣工验收备案 第四章 竣工验收备案 第五章 办理房屋所有权证 第六章 附则 第六章 附则 第六章 附则 第六章 附则 第六章 附则 第六章 附则 第六章 附则 附:各部门验收内容及出具的手续 附:各部门验收内容及出具的手续 附:各部门验收内容及出具的手续 附:各部门验收内容及出具的手续 附:各部门验收内容及出具的手续 附:各部门验收内容及出具的手续 附:各部门验收内容及出具的手续 附:各部门验收内容及出具的手续 附:各部门验收内容及出具的手续 附:各部门验收内容及出具的手续 附:办理工程竣工验收监督服务告知单 附:办理工程竣工验收监督服务告知单 附:办理工程竣工验收监督服务告知单 附:办理工程竣工验收监督服务告知单 附:办理工程竣工验收备案手续服务告知单 附:办理工程竣工验收备案手续服务告知单 附:办理工程竣工验收备案手续服务告知单 附:办理工程竣工验收备案手续服务告知单 附:办理工程竣工验收备案手续服务告知单 谢 谢 15、城市基础设施配套费的交纳情况。（配套费交费收据及相应财政局出具的配套费收讫通知和有关资料）。 16、法规、规章规定需要其他提供的有关资料。 注：以上文件按单位工程提交，复印件（提供原件进行核对）为A4纸且字迹、印章清晰，加盖建设单位公章、并注明经办时间、经办人和原件存放处。 四、承诺时限 工程竣工验收文件和材料即送即审，齐全且符合要求后按照建设单位依法通知的验收时间现场监督工程竣工验收。 　 服务电话一、服务内容 办理工程竣工验收备案手续。 二、办理程序 建设单位申报备案材料—受理—审核—报批—上网公示—发放工程竣工验收备案表。 三、申报材料 依据《大连市房屋建筑工程竣工验收备案管理暂行办法》（大政发〔2010〕70号）以及相关法律、法规规定等，建设单位办理工程竣工验收备案手续时应当提交下列文件和相关材料： 1、工程竣工验收备案表(原件) 2、工程竣工报告（原件） 3、勘察文件—质量检查报告（原件） 4、设计文件—质量检查报告（原件） 5、工程质量评估报告（原件） 6、工程竣工验收报告（原件） 7、房屋建筑工程质量保修书（原件） 7、施工图设计文件审查报告（复印件） 8、建筑工程施工许可证（复印件） 本章本章第十三条至第十七条，共计五条，均为新增加内容。 第十三条 建设单位应当在工程竣工验收合格后10个工作日内完成配套设施移交手续，接收单位应当及时配合接收。建设单位应当依法承担配套设施移交后的保修责任。 本条讲的是建设单位完成配套设施移交手续的时限以及明确配套设施的保修责任单位。 本条是对基础配套设施应移交何方进行管理，并由其出具同意接收文件作出规定。 第十四条 建设单位将红线内道路（非市政道路）、桥梁、路灯、排水、环卫、绿化、挡土墙、消防、邮政等设施移交给物业公司管理，由物业公司出具同意接收文件；将红线内的道路与市政道路连接后，移交给市政设施管理机构管理，如果红线内含有市政道路，一并移交，由市政设施管理机构出具同意接收文件。 本条是对公共服务设施中的幼儿园应移交何方进行管理，并由其出具同意接收文件作出规定。 第十五条 建设单位将幼儿园移交给项目所在区市县、先导区教育主管部门，由区市县、先导区教育主管部门出具同意接收文件。 第十六条 建设单位将社区管理用房移交给项目所在区市县、先导区民政主管部门，由民政主管部门出具同意接收文件。 本条是对公共服务设施中的社区管理用房应移交何方进行管理，并由其出具同意接收文件作出规定。 本条是对公共服务设施中的物业管理用房及业主所有的公共停车泊位应移交何方进行管理，并由其出具同意接收文件作出规定。 第十七条 建设单位将物业管理用房和属于业主所有的公共停车泊位移交给全体业主，由物业公司代为接收，并出具同意接收文件。 第三章 配套设施移交 第十八条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内