新城地产：卫生间预埋防水套管渗漏案例图解要点详解.ppt

卫生间预埋防水套管渗漏 案例图解分析 Future Land 案例特征 卫生间排水管穿楼板安装采用传统留洞方法工序多、处理不当容容易产生渗漏，使用成品防水套管可在结构施工阶段一次性预埋防水套管，工序简单，固定容易、可靠，不易发生位移，防渗漏效果明显。由于卫生间渗漏是业主投诉的主要问题之一，也是房屋建筑工程的通病之一，要解决此种渗漏问题，一定要从“根”上彻底解决。 案例分析 卫生间排水管安装使用传统方法（结构留洞）后期安装一般会有四道工序，由于混凝土与塑料管两种不同材料的膨胀系数不同，在套管与楼板接触的部位会因伸缩出现细小缝隙，若卫生间地面防水这道工序把关不严，卫生间在今后使用时就会很容易渗漏（如图1、2、3所示）。因防水套管翼环（止水片）的作用就会增加与楼板接触的密实度，保证了不会困材质的因素导致的细小缝隙，也就降低了漏水、渗水的概率（如图3、4）。前期预埋防水套管只要定位准确，成品保护到位，后期安装工序变得简单，另外，防水套管还具有一般套管的维修时方便的特点， 因此值得推广。 图1 卫生间排水管穿楼板安装采用传统留洞方法 传统方法有四道工序 有渗漏痕迹！ 有渗漏痕迹！ 图2 图3 卫生间排水管穿楼板安装采用传统留洞方法施工不当容易产生渗漏 预埋成品套管后的情形 图5 图4 成品套管样品（南京金郡） 卫生间成品套管样品 （南京金郡） 图6（侧面） 图7（底座） 上部 止水片 底座 卫生间成品套管样品 图8 图9 卫生间预埋成品套管（顶板拆模后的情形） 图10 1、前期预埋定位尺寸要精准（如上图5），否则会影响排水 管、以及座便器的安装。 2、预埋时一定要固定牢靠、用钉子将套管的四角钉牢，防止在 混凝土浇筑时套管位移影响尺寸的精准度。 3、套管预埋后，露出混凝土地面的部分需用细混凝土或水泥砂 浆作保护圈（图12），以免造成破损（如图11）。 通病防治： Future Land * *