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招 标 文 件
项目名称：招商 ·马尔贝拉项目一期一标段总承包工程
招标编号：ZB/HZ/004
招标人：招商局地产（烟台）有限公司
2014年03月
目 录
一、 投标邀请函1
二、投标须知2
投标须知前附表3
1. 定义4
2. 合格的投标人5
3. 投标费用5
4. 招标文件的构成5
5. 招标文件的答疑，补充和修改5
6. 踏勘现场6
7. 计量单位6
8. 投标文件的组成6
9. 投标文件格式8
10. 投标报价8
11. 投标货币8
12. 投标保证金8
13. 投标有效期9
14. 投标文件的签署及规定9
15. 投标文件的数量、包装和标记9
16. 投标截止时间10
17. 迟交的投标文件10
18. 投标文件的修改10
19. 开标10
20. 投标文件的澄清11
21. 评标原则及主要方法11
22. 差错修正11
23. 保密12
24. 定标准则12
25. 接受和拒绝任何或所有投标的权力12
26. 中标通知12
27. 授予合同时变更数量的权力13
28. 签订合同13
29. 履约保证函13
30. 其它13
三、工程技术标准及质量要求13
四、工程范围99
五、合同样本（另册）1145
六、投标文件格式及附件1186
七、招标工程量清单（另册）1211
八、图纸目录1182
1
一、 投标邀请函
致：各投标单位
招商局地产 （烟台）有限公司投资建设的招商 ·马尔贝拉项目一期一标段总承包工程，
建设地点 烟台市开发区黄庄，建设规模约总建筑面积9万平方米，本公司现通过邀请招标
选定总承包工程施工、安装及保修。邀请贵公司参加投标。
1、 招标工程名称： 招商 ·马尔贝拉项目一期一标段总承包工程
2、 招标工程范围： 详见技术要求中的招标范围
3、 工期要求： 详见技术要求中的工期要求 。
4、 招投标方式：
（1） 邀请招标；
（2） 投标报价为暂定数量、固定单价形式；本工程采用模拟工程量清单计价模式报
价，投标人必须按照招标人提供的统一的工程量清单进行报价，待施工图纸完
成后由招标人与中标人依据招标文件的计价计量原则以及正式版施工图完成工
程量清单的核对，确定包干合同总价，签订补充协议；
（3） 按经评审的最低价的原则评定投标人中标排序，经标书分析和综合评审后确定
中标人。
5、 付款方式：
无预付款，按工程进度按月度支付工程进度款。
6、 标书发放时间：2
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