合营公司和约管理体会28p讲解.pdf

成都公司 2011-9- 13 1 一、丰收项目介绍 二、合营公司架构 三、合营公司运营与合约管理体会 2011-9- 13 2 借手丰收项目，战略进驻成都 创新2+1合营模式，加快企业发展速度 2011-9- 13 3  2011年5月20 日，以底价成功竞得高新区丰收地块。  通过运作成都丰收项 目，中建地产首次尝 中建地产 试同时引入内、外部 股权合作开发高档住 中建西南 新希望 宅小区，创新2+1项 设计院 目开发模式（前提： 成都锦城 我方控股，合并财务 中建地产 报表），助力企业快 速发展。 2011-9- 13 4  当前开发进展情况  7月8 日，完成土地接地，签订土地出让协议。  7月11 日，召开项目定位评审会，项目定位要点确定。  8月1 日，在西南院内部启动方案设计招标，计划10月底完成 方案设计。  8月12 日，取得用地规划许可证。  9月2 日方案设计开标，9月中旬确定施工图设计单位。  售楼处计划年内动工，2012年三季度前具备首次开盘条件。 2011-9- 13 5 站南公园 丰收 地块 新兴高端居住区 火车南站交通枢纽 新南天地商圈 2011-9- 13 6 规划指标（平米） 总建设用地 62575 规划总建筑面积 323371 住宅 237825 商业 12000 配套幼儿园 1800 容积率 4.0 建筑限高 67.4米 产品定位：老城南∙神仙树，城市精品公园住宅