项目报告20150908详解.pptxVIP

新一百项目调研报告;目 录;;基本情况;地理位置;历史进程与辉煌;;驾车客流情况;商场门口动线情况;动线情况（以3楼为例）;;整体业态布局;整体业态布局;整体业态布局;整体业态布局;;新世界城;来福士广场（购物中心）;大悦城（购物中心）;大丸百货;;两店整体业态汇总;汇总;来自消费者的声音;来自消费者的声音;SWOT分析;SWOT分析;;综述： 市百一店和东方商厦南东店作为屹立于上海南京路步行街一端的两家店，两店为一体，展现出的是上海兼容并包、海纳百川的精神。 位于繁华商业街，但却不缺少人与环境的互动 立于城市中心，是家庭周末休闲的首选之地 市百一店有着独特的历史积淀，而取其之“旧”，展现老上海风貌，定位成熟复古，展现大新公司曾经的红火。 东方商厦摩登时尚，外观现代，而取其之“新”，展现新上海风采，定位年轻休闲。 目??客群：游客、家庭亲子、各个年龄层的本地顾客、白领 ;动线问题 市百一店电梯变宽 市百一店大门口的岛柜消除；减少市百一店男士箱包的柜台数，以能够腾出空间 市百一店的B1层打通 两家店都需要一个大中庭，开阔一点 都是商场内部的循环，要加一点商场之间的外循环，即在两栋楼 之间增加架设透明天桥，可跨层 ;零售50%；餐饮30%；休闲娱乐15-20%；服务1-2%； 中庭上方来个咖啡厅 名品护理店 增加休闲娱乐，活动：酒吧、露天平台; ;服务建议;;服务建议;服务建议;服务建议;宣传;宣传;宣传;宣传;可利用的原有亮点 从历史的角度 建筑特色——外管道 ;可增加的亮点; ;