养老地产上海 亲和源案例分析.pptx

项目概况 亲和源以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，相对独立又不乏开放的老年生活社区 开 发 商 亲和源股份有限公司 投 资 商 亲和源股份有限公司 占地面积 8.33万㎡ 建筑面积 10万㎡ 容 积 率 1.2 绿 化 率 51% 开盘时间 2010年1月 入住时间 2010年4月 产权年限 50年 总 户 数 838户 资金回笼周期 7年 自身配套 商 业 商业街，室外茶座，度假酒店 医 疗 市三级甲等医院 老年专科颐养院，护理中心 文化娱乐 老年大学，健康会所 生活休闲 泛会所，迷你高尔夫，活动广场 球场，舞蹈广场，功能活动区 其 他 农耕庄园 运营模式 卡种 年限 户型 缴费标准 年费缴费标准 A卡 永久居住转让权 （可继承亲人，转卖他人或以原价卖回给亲和源） 小套（57平） 50万（07年） 75万（08年） 89万（10年） 118万（14年） 2.98万(07年 )；4.2万（14年） 中套（71平） 3.98万（07年）；5.98万（14年） 大套（119平） 6.98万（07年）；7.38万（14年） B卡 本人终身居住权 （15年内可卖回给亲和源，按每年1/15的价格折旧，从会员卡缴费中扣除） 小套（57平） 33万（07年