房地产企业纳税筹划与涉税风险规避教案分析.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 第四部分：参考资料 税务机关如何查收入？ 第一步：实地突击 我们在售楼处通常作三件事情 （1）以售楼人员名义，询问个人银行卡收取款项情况； （2）取得销控表； （3）及时亮明身份，突击售楼部经理的微机 第二步：数据核对 （1）责令提供发票购领本、所有发票、收据 （2）提供所有的销售合同。 （3）责令提供销售台账。------- （4）预收账款贷方发生额 四项情况数据核对。 第四部分：参考资料 第三步：实质性稽查阶段。 ①账簿②资金③实地④相关部门四大类，14种方法来检查。 （一）查“预收账款”科目贷方。 （二）查“应收账款”科目贷方。 （三）查“其他应付款”科目贷方。出问题最多的账户。 （四）查“短期借款”科目。（可能隐藏假按揭或者其他非法预售） （五）账、表核对。（申报表附表四第36行） （六）查佣金支付。---逻辑关系分析