杭州某项目市场与人群定位研究(128页)要点解读.doc

 杭州水印康庭项目市场分析与人群定位专项研究市场供应及竞争楼盘研杭州房地产市场现阶段整体供应杭州房地产市场各板块供应量和销售情况分析2004年6-8月份开盘的楼盘价格及销售水印康庭竞争楼盘价格及销售情况分析下半年市场供应量分析下半年杭州房地产潜在供应下半年杭州各板块供应量分析预计在房交会期间开盘的代表性楼盘分析预计在房交会后春节前开盘的代表性楼盘 水印康庭项目人群定位专项研究2004年，对于房地产业来说，可谓多事之秋！去年6月央行的121文件（《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》），到8月的国务院18号令（《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》），到今年3月的“指引”（《商业银行房地产贷款风险管理指引》），再到最近由于国土资源部、监察部联合下发的71号令导致的“831大限”，宏观调控政策实施以来，房价一直处于高速增长的杭州楼市确实受到一些影响，楼市被一层迷雾笼罩。 上半年杭州市房地产投资继续保持高速增长，但增速明显回落。全市商品房施工面积达2058.25万平方米，其中住宅1607.67万平方米，比去年同期分别增长53.4%和56.8%；新开工面积314.63万平方米，其中住宅247.09万平方米，比去年同期分别增长30.4%和20.9%。上半年商品房新开工面积的增长速度远低于施工面积的增速，房地产投资和建设增长过快势头已被抑制。（一）整体品质的提高 国家一方面通过政策下发