房地产开发经营管理课设教程解析.docx

· 1 PAGE  房地产开发课程设计 潇湘雅庭可行性研究报告 学 部：城市建设工程学部专 业：工程管理班 级：（1）班指导教师：孙丰旋编制时间：2015年6月13日 华中科技大学文华学院  《房地产开发》课程设计分组名单及任务分工 一、课程设计题目： 潇湘雅庭可行性研究报告 二、课程设计小组成员 姓名学号 小组 成员卢 露120204011137朱莲红120204011113杜祺瑶120204011114孙 奇120204011101 三、成员任务分工 姓名课程设计中所承担的主要工作备注成绩 卢露整体内容的把握，以及部分表格填写、计算等工作。无 朱莲红各项数据查阅，以及表格填写、计算，数据处理等工作。无 杜祺瑶文本内容编辑，以及资料查询，格式排版整理等工作。无 孙奇资料查询、整理，以及部分表格填写工作。无  目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u   HYPERLINK \l _Toc10118 一、总论  PAGEREF _Toc10118 1  HYPERLINK \l _Toc19812 （一）项目背景  PAGEREF _Toc19812 1  HYPERLINK \l _Toc30411 1、项目名称：  PAGEREF _Toc30411 1  HYPERLINK \l _Toc9345 潇湘雅庭  PAGEREF _Toc9345 1  HYPERLINK \l _Toc27855 2、项目承办单位概况  PAGEREF _Toc27855 1  HYPERLINK \l _Toc29184 3、项目提出的理由与目的  PAGEREF _Toc29184 1  HYPERLINK \l _Toc4304 （二）项目概况  PAGEREF _Toc4304 1  HYPERLINK \l _Toc3886 1、项目区位  PAGEREF _Toc3886 1  HYPERLINK \l _Toc4570 2、项目现状与土地等级  PAGEREF _Toc4570 1  HYPERLINK \l _Toc9714 3、项目开发规模与目标  PAGEREF _Toc9714 1  HYPERLINK \l _Toc5382 4、项目主要建设条件  PAGEREF _Toc5382 2  HYPERLINK \l _Toc1703 5、项目主要技术经济指标  PAGEREF _Toc1703 2  HYPERLINK \l _Toc29275 （三）项目可行性研究报告编制依据  PAGEREF _Toc29275 2  HYPERLINK \l _Toc13801 （四）项目可行性研究报告研究范围  PAGEREF _Toc13801 2  HYPERLINK \l _Toc15857 （五）项目可行性研究主要结论、问题与建议  PAGEREF _Toc15857 3  HYPERLINK \l _Toc14771 二、项目开发市场环境分析  PAGEREF _Toc14771 3  HYPERLINK \l _Toc10000 （一）项目开发经营政策层面分析  PAGEREF _Toc10000 3  HYPERLINK \l _Toc10364 1、土地供给政策调整  PAGEREF _Toc10364 3  HYPERLINK \l _Toc17758 2、房地产金融政策调整  PAGEREF _Toc17758 3  HYPERLINK \l _Toc21049 3、物业管理政策  PAGEREF _Toc21049 5  HYPERLINK \l _Toc27732 4、房地产业政策调整  PAGEREF _Toc27732 7  HYPERLINK \l _Toc23148 三、 项目建设方案  PAGEREF _Toc23148 7  HYPERLINK \l _Toc8089 （一）项目规划设计方案选择的总体原则  PAGEREF _Toc8089 7  HYPERLINK \l _Toc5030 1.社区发展原则  PAGEREF _Toc5030 7  HYPERLINK \l _Toc22258 2.生态优