广州TIT纺织服装创意园整体发展策划创新.ppt

广州TIT纺织服装创意园发展策划 前言 TIT纺织服装创意园的三大战略定位 TIT纺织服装创意园的三个功能层次 TIT纺织服装创意园的三大功能中心 TIT纺织服装创意园的五大功能分区 TIT纺织服装创意园的八大重点项目 项目位于广州市海珠区新港大道北侧，属于城市核心区域 本项目在广州城市总体规划中处于“南拓”规划的第一站； 项目地处广州城市中轴线上，向北与天河区东、西双塔、广州歌剧院、海心沙公园以及项目附近的广州电视观光塔相邻，具有优越的地理区位; 项目现状为工业厂房，建筑面积约为3.5万平方米，内部绿化较好，环境宜人 项目现存大量的工业厂房，多为上世纪50年代建造； 现存的厂房多数保存良好，但一些临时建筑较为破旧； 厂区内的几栋住宅楼保存较好，但外立面相对陈旧； 厂区内绿树葱葱，大树、古树四季常青，俨然一繁华都市中的世外桃源； 策划目标：实现工业厂区向“纺织服装创意园”的升级 报告结构 项目位于广州城市中轴线上，处于海珠区新港科技文化经济带，属于会展经济圈可辐射范围 园区西邻艺苑路，南接新港中路，北连琶洲大道， 东邻赤岗北路，靠近客村和琶洲地铁站，交通极为便捷 项目周边视野开阔，处于城市景观中轴线上，能坐享大量城市顶级景观资源 项目内部绿化水平较高，形成了多层次的绿化格局和生态氛围 厂区内绿化较好，有数十棵具有较长树龄的大树，均匀分布在整个厂区，其中不乏珍稀树种，形成了