房地产经纪概论详解.doc

题型：单选题（50）、多选题（20）（2个以上正确选项，全对才得分）、综合分析题（20）（不定项，有单选，有多选，全对得分）、判断题（10） 复习要则：因为题目是90道选择题和10道判断题，重在理解、尤其是关键词（红色字体为关键词），千万不要死记硬背。 分析理解本质，考试的时候多为现象或者案例，让你分析选择、判断。 考试要则：多项选择题做的时候，如果一点概念都没有，那就全选吧，撞对的概率比较高。考试带计算器和2B铅笔 房地产概论（重中之重） 房地产是指土地以及建筑物等地上定着物，是实物、权益和区位的结合体。（多选题） 物业是指：已建成投入使用的房地产。 不动产：不能移动的财产。如树木和安装在房屋中的给水、排水、采暖、电梯等设备。（多选题） 土地是一个空间，但该空间不是平面的，而是三维立体的，具体是指地球的陆地表面及其上下一定范围内的空间。土地的量词是“宗”。从理论上讲，一宗土地的地上空间范围是从该土地的地表边界向上扩展到无限天空的空间，地下空间范围是从该土地的地表边界呈锥形向下延伸到地心的空间，但现代法律已不再是“上穷天空，下尽地心”，而是“除法律有限制外，于其行使有利益的范围内”，“如他人的干涉无碍其所有权之行使，不得予以排除”。地下资源、埋藏物等可以出售、出租或者以法律规定等方式而属于地表所有权人以外的其他人。（判断分析题） 广义的建筑物既包括房屋，也包括构筑物。狭义的建筑