第三篇建设工程费用定额概述.ppt

3. 安全文明施工费，按建设行政主管部门（或工程造价管理机构）评价核定的标准计算。 4. 检验试验费、室内空气污染测试费、税金根据本费用标准计算。 * 第三篇 建设工程费用定额 第一节 建设工程费用定额的应用与组成 工程费用定额是指不能按概预算定额计取的各项费用，以所规定的计费基础和费率的形式表现的一种取费指标。 一、工程费用标准的作用 （1）是编制工程概预算，确定工程造价的依据； （2）是制定工程招标控制价和投标标价的依据； （3）是施工企业贯彻经济核算，控制费用支出的依据； （4）是建设单位与施工企业办理工程结算，确定工程实际价款的依据。 二、工程费用定额的使用范围 根据工程性质和承包范围不同，工程费用定额可分为以下几种类型： 1. 建筑工程：适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。包括土建（仿古）,电气，消防，给排水、采暖、燃气，通风空调，建筑智能化等。 2. 装饰装修工程：适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。 3. 设备安装工程：适用于通用设备安装工程。 4. 市政工程：适用于城市市政建设工程。包括广场铺装工程，道路及结构层达到市政道路设计标准的厂区、住宅小区道路，桥涵工程、隧道工程、给水工程、排水工程、燃气与集中供热工程。 5. 园林绿化工程：适用于园林绿化工程。包括绿化、园路、园桥、假山工程、园林景观等工程。 三、工程费用标准的内容和计费基础 工程费用标准的内容包括：通用措施费、企业管理费、利润、暂列金额、总承包服务费、安全文明施工费、规费、及税金。 按国家规定，各项费用的计费基础包括： 1. 通用措施费、企业管理费、利润：以人 工费为计费基础。 2.暂列金额：以分部分项工程费为计费基础。 3.总承包服务费： 费 用 项 目 计 算 基 础 业主供应材料 供应材料费用 业主采购设备 设备安装费用 总承包对专业工 程管理和协调 工程量清单计价的工程：单独分包专业工程的（分部分项工程费+定额措施费+通用措施费） 定 额 计 价 的 工 程：单独分包专业工程的（分部分项工程费+定额措施费+通用措施费+企业管理费+利润 ） 总承包对专业工程管理和协调并提供配合服务 4.安全文明施工费、规费： （1）工程量清单计价的工程： 以分部分项工程费、定额措施费、通用措施费、其他费之和为计费基础。 （2）定 额计 价 的 工 程：分部分项工程费、定额措施费、通用措施费、企业管理费、利润、其他费之和为计费基础。 5.税金： （1）工程量清单计价的工程：以分部分项工程费、定额措施费、通用措施费、其他费、安全文明施工费、规费之和为计费基础。 （2）定 额计 价 的 工 程：分部分项工程费、定额措施费、通用措施费、企业管理费、利润、其他费、安全文明施工费、规费之和为计费基础。 四、建筑安装工程费用项目组成 （一）直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 1.直接工程费 直接工程费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。内容包括：人工费、材料费、机械使用费。 ◆按定额计价时：直接工程费=工程量×定额基价 ◆按工程量清单计价时： 直接工程费=清单工程量×[∑(定额人工消耗量×人工单价)+∑(定额材料消耗量×材料单价)+∑(定额机械消耗量×机械台班单价)] 2.措施费 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环保等方面的非工程实体项目所需的费用。 （1）定额措施费 1）特（大）型机械设备进出场及安、拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 2）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 3）垂直运输费：是指在施工需要的垂直运输机械的使用费用。 4）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各项费用。 5）建筑物（构筑物）超高费：是指建筑物（构筑物）檐高超过20米（或6层）时需要增加的人工和机械降效等费用。 6）《建设工程工程量清单计价规范》规定的各专业所列的各项措施费用（不包括室内空气污染测试费）。 （2）通用措施费 1）夜间施工费：是指按规范、规程正常作业所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。 2）材料、成品、半成品（不包括混凝土预制构件和金属构件）二次搬运