重庆仁安龙城国际提案分析.ppt

创意工坊 工业设计媒体设计建筑设计 广告设计培训教育 创意工坊 上海2577 1 2. 项目初步设想: 连锁加盟基地 连锁加盟又称特许经营，英文(Franchise)，是指授权商(Franchisor)将其成功的品牌、产品和运作模式 传授给受许者(Franchisee)使用，获权畅销的产品或服务。 人 流 辐射范围 辐射全国乃至港台地区 展示、洽谈、交易 一体化基地 加盟企业办公， 洽谈，管理 层次 总部 办公 中国连锁 加盟产业 服务基地 加盟 展示 连锁品牌商业 门店体验 档次 信 现代、时尚、创意的 结合 产业配套 规模 协会、培训评 估、融资、担保等 息 流 空间、建筑体量具备做大潜力 1 2. 项目初步设想: 连锁加盟基地 ?将众多的连锁加盟企业整合在某个特定的地理区域内，通过横向和纵向的整合，打造完备的产业 链，逐渐形成连锁加盟产业集聚区。集聚区内的企业共享政策资源、良好的公用基础环境设施、 信息交流与共享等。其基地的产业行程机制如下： 基础内容 连锁加盟企业的展示 、交易、与体验, 同 事满足社区服务 连锁加盟基地产业形成机制 商 互生 消 互生 加 互生 企 互生 总 互生 衍 核心内容 连锁加盟企业办公、 铺 展 示 共赢 费 体 验 共赢 盟 洽 谈 共赢 业 办 公 共赢 部 培 训 共赢 生 服 务 行政、商务洽谈基地 具体产品 餐 饮 休 闲 美 容 服 饰 专 业 门 店 生 活 消 费 文 化 消 费 专 业 市 场 法 律 机 构 金 融 服 务 咨 询 行 政 总 部 行 业 协 会 培 训 基 地 专 业 学 校 中 介 评 估 典 当 1 2. 项目初步设想: 连锁加盟基地 n 连锁加盟基地概念首先由台湾传入大陆，一般涉及到三个层次的概念，一层是连锁加盟门店、商业门 店聚集；二是连锁加盟办公、会议、行政等；三是相应的配套、协会、酒店、评估、融资担保、餐饮等 加盟洽谈 商贸展示 企业办公 加盟企业办 公、洽谈 总部 办公 中国连锁 加盟产业 服务基地 加盟 展示 连锁品牌商 业门店体验 消费体验 总部培训 n 连锁加盟基地第二层次的总部办公则是 创意产业园区的主体构成。分布在大楼内 部，包括建筑面积需求大的培训、会议等。 产业配套 协会、评估、 融资、担保等 社区服务 n 作为第一层次的加盟展示主要利用首 层及二层沿街店面，构成种类丰富、氛 围热烈的商业街形式。 咨询 金融 协会 中介 人才 n 第三层次的产业配套，除了散布于园区内部，同时也将逐渐扩 散到园区周边，带动园区周边街道发展改造。 商业一期可导入之百货专柜品牌如： 运动:Nike NIKE GOLF Adidas Columbia North Face MIZUNO new balance PUMA Kappa 休闲:Henry Cottons NAUTICAThe Reebok Sisley U.S.POLO LACOSTE Wolsey ESPRIT JOJO GUESS NINE WEST CK 5th STREET Levis 上述品牌均有outlet factory 商业一期可导入之百货专柜品牌如： 目前国内可采加盟模式经营可解决货源问题 品牌建议 ARMANI??HUGO BOSS??VERSACE??DOLCEGABBANA??Just??Cavalli??Dunhill??CK?? MaxMara?TRUSSARDI GUCCI??FERRE??BALLY??MIUMIU??PRADA??NIKE??adidas??MIZUNO?? Converse??UMBRO ?自营方式:进货自营(FoxTown)-面积需求适合 加盟商等级 城市人口 年购货额 前三个月 场地面积 一级 500万以上 不低于3000万 不低于800万 6000平方米以上 二级 200-500万以上 不低于1200万 不低于300万 2000平方米以上 三级 100-200万以上 不低于400万 不低于100万 1000平方米以上 国内外时尚百货资源 品牌连锁餐饮资源 国内外知名品牌代理商 电器及IT数码卖场资源 大型超市资源 家居卖场资源 建材品牌资源 各主力店.特色店拜訪工作 各主力店.特色店拜訪工作 各主力店.特色店拜訪工作 宏观商业环境 区域 商业 产品 价值 项目 定位 项目 资源 招商 运营 它山 之石 商业 主题 商户储备与 二次招商调整 零售.生活配套.中小餐饮 餐饮娱乐休闲 主力店 招商与包装 服装 饰品 化妆品 鞋帽 皮件 家居 银行/电信. 轻食……. 主题餐饮 特色餐饮 休闲餐饮 快餐 KTV/BAR 游戏