烟台六区楼盘调研技术方案.ppt

项目分析——龙湖葡醍海湾 价格：高层50万起，别墅75万起，商业起价150万 元/套? 牟平区域2014年5月均价：4996元/平方米房 物 业 费 ：4.9元/平米/月 开盘时间?：预计2014-06? 交房时间：2014年5月16日 开 发 商?：烟台龙湖置业有限公司 项目地址：牟平区滨海东路199号，养马岛度假区（滨海东路与通海路交汇处北） 售楼地址?：牟平区滨海东路199号，养马岛度假区（滨海东路与通海路交汇处北）? 主力户型：四层（200平米） 一层（63平米）其它户型（301平米） 个人解析：总?户数一期2990户，二期 2692 项目分析——安德利迎海花园 均价：6200元/平方米 牟平区域2014年5月均价：4996元/平方米房 物 业 费 ：暂未定 开盘时间?：2011年7月9日开盘 交房时间?：2013年10月30日入住 开 发 商?：烟台安德利房地产开发有限公司 项目地址：烟台市牟平区通海路与滨海东路丁字口西??????? 售楼地址?：烟台市牟平区通海路与滨海东路丁字口西? 主推户型：95-230㎡?? 个人解析：总户数976；项目特色：浪漫典雅法式建筑风格。 项目分析——原石滩 起价：228万元/套 牟平区域2014年5月均价：4996元/平方米房 物 业 费 ：3.5元/平米/月 开盘时间?：二期2014年6月7日开盘 交房时间：二期预计2015-12? 开 发 商?：烟台阳光置业有限公司 项目地址：烟台高尔夫俱乐部院内（养马岛以东，滨海路北侧） 售楼地址?：烟台高尔夫俱乐部院内（养马岛以东，滨海路北侧）? 主力户型：240-500㎡? 个人解析：总户数1期75套；项目特色托斯卡纳风情。 项目分析——中冶蓝郡 均价：500万元/套（2014年5月） 牟平区域2014年5月均价：4996元/平方米房 物 业 费 ：6.9元/平米/月 开盘时间?：2013-07-14?? 交房时间：?2013-12-31? 开 发 商?：烟台中冶京诚置业有限公司 项目地址：牟平区滨海东路500号（滨海东路与沁水河东路交汇处以北） 售楼地址?：牟平区滨海东路500号（滨海东路与沁水河东路交汇处以北）? 主推户型：400-600㎡ 个人解析：总户数一期48户；项目特色地下一层底商三层。 项目分析——凯诗维拉 最低价格：400万元/套（2014年5月） 牟平区域2014年5月均价：4996元/平方米房 物 业 费 ：暂无资料 开盘时间?：2011年8月8日开盘 交房时间：2012年12月30日交房 开 发 商?：山东海融置业有限公司 项目地址：牟平高尔夫倶乐部西南（养马岛以东，滨海路北侧） 售楼地址?：莱山区滨海路118号黄海游乐城别墅1号 主力户型：一层（125平米/117平米）二层（65平米） 个人解析：共规划建造55栋楼，共441套，其中别墅51栋，共233套；高层4栋，共208套。一期共有28栋111套联排别墅，已为现房。 项目分析——安德利山水名郡 均价：9900元/平方米 牟平区域2014年5月均价：4996元/平方米房 物 业 费 ：暂未定 开盘时间?：2012年10月20日开盘 交房时间?：2013年4月30日入住 开 发 商?：烟台安德利房地产开发有限公司 项目地址：烟台市牟平区龙泉镇滨海东街东??????? 售楼地址?：牟平区龙泉镇政府驻地北? 主推户型：180㎡?? 个人解析：总户数47；项目特色：西班牙建筑风格。 项目分析——东海城 均价：10000元/平方米 牟平区域2014年5月均价：4996元/平方米房 物 业 费 ：高层2元/月㎡，商业5元/月㎡ 开盘时间?：2011年7月16日开盘 交房时间?：2013年12月31日入住 开 发 商?：烟台云海置业有限公司 项目地址：烟台市牟平区滨海东路586号（养马岛大桥西南方）??????? 售楼地址?：烟台市牟平区滨海东路586号（养马岛大桥西南方）? 主推户型：住宅77—150㎡，公寓49—83㎡ 个人解析：总户数2144；周边配套以运动健康为主题。 福山区概况 福山区是隶属山东省烟台市的一个市辖区，位于山东半岛东北部。北临黄海和烟台经济开发区，东、南、西与芝罘区、莱山区、牟平区、栖霞市、蓬莱市接壤。总面积482.83平方千米。 福山交通发达，区政府驻地距烟台个港、火车站、飞机场均不足14公里。 烟台市福山区以汽车零部件、电子信息、特殊钢材等高端产业异军突起,成为经济高速增长的强有力支撑。 项目分析——阳光首院三期花漫堤 起价：4888元/平方米 福山区域2014年5月均价：6307元/平方米房 物 业 费 ：洋房1.50元/平方米?月 别墅3.50元/平方米?月 开盘时间?：52号楼2014年04月开盘? 交房时间?：二期2014-06-10到6-