入伙策划书要点解读.ppt

交楼前文件资料准备 1、前期物业管理服务协议（一式二份）2、入伙流程条3、业主家庭情况登记表4、验房表/验房情况流转单5、业主收楼声明书6、钥匙借领登记表7、业主手册8、交房统计表9、业主资料、名册一览表10、业主临时管理规约（开发商签）11、宠物豢养管理协议 交楼前文件资料准备 装修用的装饰装修管理服务协议装修申请表防盗网安装管理规范空调安装管理规范装修巡查监管单房屋装修施工许可证违章整改通知单装修竣工验收表消防安全责任书装修保证书装修垃圾自运承诺书施工人员出入证进料证出门证装修情况统计表防水合格确认书装修手续办理流程图阳台封闭规范 交楼前的工程准备 一、工程部在交楼前应做的准备工作 对楼宇质量的查验； 登记遗漏工程 对遗漏工程进行统计、归类、总结； 将遗漏工程总结递交发展商、承建商，若有时间将督促承建商进行整改、执漏。 管理公司针对遗漏工程的总结对验楼员进行交楼前工作总结，对于工程通病一定要避重就轻，尽可能地向业主进行解释工作； 核对水表、电表、煤气表； 有关核表工作一定要做到表对户，户对表，记录清晰； 对有问题的表一定要记录在案，出文通知发展商、承建商、供电公司、煤气公司、供水公司，要求发展商、承建商协助供电公司、煤气公司、供水公司尽快进行整改工作； 建立初步设备档案，明确责