农村集体建设用地使用权流转价格评估要点分析.pptVIP

* Slide * D.重庆地票交易模式 2008年12月4日,我国第一家农村土地交易所——重庆农村土地交易所挂牌成立。 重庆农村土地交易所以拍卖方式进行了全国第一宗地票交易。经过10家竞买单位轮番竞价,面积分别为300亩和800亩的两宗乡镇复垦地的地票,均以每亩超过8万元的价格成交,地票交易大大提升了农村土地的市场价值。 * The Discipline of Land Resources Slide * “地票”，是城乡建设用地挂钩指标。 “地票”，来源于农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等农村集体建设用地。 这些用地经过复垦并经土地管理部门严格验收后，产生的指标形成“地票”并在农村土地交易所公开交易。 地票交易制度保证了“先造地后用地” 土地以地票形式通过土地交易所公开交易，实现远距离、大范围的置换，盘活农村地区闲置的建设用地资源，提升农村特别是偏远地区的土地价值，促进农民增收和改善农村生产生活条件，有利于实现城市反哺农村、发达地区支持落后地区发展的目的。 * The Discipline of Land Resources Slide * 地票交易不改变土地权属，不改变现行土地制度,同时兼顾国家、集体和农民的利益，有利于促进农村土地管理制度的巩固完善，依法保障农民占有、使用和收益的权利。 通过远距离、大范围的优化配置,使固化的