包头鸿龙湾装修指南(普通文件格式)概述.doc

鸿 龙 湾 装 饰 装 修 管 理 规 定 2009年9月 目 录 装饰装修管理规定--------------------------------------------------- 1 装修指引----------------------------------------------------------------3 业主办理装修程序----------------------------------------------------7 室内装修申请表-------------------------------------------------------8 空调装修申请表-------------------------------------------------------10 装修竣工验收表-------------------------------------------------------11 鸿龙湾装饰装修管理规定 一、总则 1、为规范家庭居室装修，加强家居装修管理；根据《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规的规定，按照建筑部令第110号《住宅内装饰装修管理办法》，并结合鸿龙湾小区的实际情况，制定本规定。 2、本规定所称家居装修，是指业主、住户为改善居住环境，对居住的房屋进行修饰处理的建筑活动；本规定所称住户是指承租人或其它使用人，承租人和其它使用人对房屋进行装修，应经房屋所有权人书面授权。 二、装修资格 1、从事家居装修者，应具备下列条件：有办理工商注册登记，有固定的办公地点，持有市级以上主管部门颁发的《承建资格证书》，专业技术人员要求持有市主管部门颁发的上岗证。 2、《承建资格证书》应符合年度验审制度，年审不合格或已注销《承建资格证书》者不得从业。 3、未取得市级以上主管部门颁发的《承建资格证书》者不得承接家居装修业务。 4、业主、住户应当按规定选择有《承建资格证书》的装饰单位承接家居装修业务。 三、装修申请 业主、住户在对家居进行装修前，必须会同其委托的装修者向鸿龙湾服务中心申报登记，填写《室内装修申请表》，如实申报装修项目、施工人数、开工时间和竣工时间等内容。申报装修时，施工单位带齐公司营业执照及《承建资格证书》复印件，并加盖公司公章，对符合条件者，鸿龙湾服务中心将在五个工作日内予以审批，装修公司在办理开工申请审批时，应向鸿龙湾服务中心交纳装修保证金。对于未向鸿龙湾服务中心申报登记审批或不符合规定条件自行开工的家居装修，鸿龙湾服务中心有权责令其停止施工，并按有关规定对其处理。 四、装修范围 （一）房屋结构 1、住宅装修不得改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施、设备、配置的使用功能。 2、允许对住宅室内地面、内墙面、天花进行表面装修，住宅室内地面原水泥层不得凿除。禁止超过设计荷载进行装修。 3、禁止擅自拆移住宅建筑任何梁、柱、承重墙、外墙（墙体、门窗、空调孔）及设有暗敷专业管线的内隔墙（有插座、开关、控制器件的墙面必有管线），不得在楼板地面开槽安装水管。不能在楼面板上钻深度超过1.5cm深的孔或重击楼板。 4、不准在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构件上打洞穿管。【鸿龙湾】别墅采用地面嵌入式盘管供暖，故在装修过程中禁止往地面打洞、打钉、重物挤压、开挖等施工以免损害盘管。 5、楼顶、外墙、外门窗、阳台的装修及空调的安装及其他装修活动必须符合《建设部令第110号住宅室内装饰装修管理办法》技术标准和包头市的有关规定，保证建筑物外观统一。 （二）阳台、露台、花园 1、不得在阳台门上安装外置式防盗网或以其他形式封闭阳台。 2、不得改造或改变阳台、露台、天台的功能，或进行装修搭建屋顶花园。 3、禁止用水泥加封复式房露台，加装防盗网，允许在窗、门内侧安装纱窗，但纱窗、铝合金条要与现有的铝窗颜色一致。 4、装修期间阳台必须使用彩条布加以围栏遮护，以免灰尘、杂物等物品从阳台坠落。 （三）门窗及公共走道 1、在窗户部位不允许安装不绣钢防盗窗花，业主装修时不得以重力碰撞或震动铝合金窗户，以免引起窗塞缝开裂或脱落，造成渗漏现象，严禁在窗台内侧做木柜。严禁换改已安装的防盗进户门或扩大进户门洞和在进户门外侧包边。 2、不得在进户门前的公共场所私设电灯及铺设地砖，不得在公共通道设置任何影响公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光镜、雕塑、神龛）。 （四）配套设施及管线 1、禁止更改室内外的供电、供水、有线电视等管线及所属设备的安装位置。 2、严禁私自拆卸或敲击专用技防电子设备,如可视对讲、门禁报警、监控等智能化系统。 （五）厨房及卫生间 1、允许在厨房内加建灶台、洗涤池，允许在卫生间加建便器、洗脸池等，不得改变原设计厨房、卫生间的结构和功能。严禁扩大厨房、卫生间。卫生间的沉箱应采用架空或填陶粒处理，地