施工管理精讲课件分析.ppt

二建施工管理精讲课程 前 言 二建管理总分120分，及格分数线为72分。由单选题70道、多选题25道组成。单选题1道1分，多选题1道2分，年通过率18%。 今年考试用书（第四版）变化： 1、增加了较多内容。 2、考纲和书本中均取消了“掌握、熟悉、了解”的要求。 3、从2013年考题开始了，考试题目没有章节顺序排列。 总之，增加了考试难度。 必须做好如下四个方面： 1、历年真题一定要做； 2、思想上高度重视，行动起来。挤出时间看书； 3、单选择题要得60分以上； 4、不要把希望押在最后的资料！ 最后，自助者天助！ 2Z101000施工管理 项目目标控制的基本方法论：动态控制原理。 2Z101010施工方的项目管理 2Z101011掌握建设工程项目管理的类型 一.建设工程项目管理的概念 二.建设工程项目管理的类型 七、竣工验收 　　1．竣工验收的含义 　　 竣工验收指承包人完成了全部合同工作后，发包人按合同要求进行的验收。 　　 2．竣工验收申请报告 　　 当工程具备以下条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收中请报告： 　　 （1）除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷 修补工作外，合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、 试运行以及检验和验收均己完成，并符合合同要求； 　　 （2）己按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料； 　　 （3）己按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程 和缺陷修补工作清单以及相应施工计划； 　　 （4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作； 　　 （5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。 P239 3．验收 　　 监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后，应审查中请报告的各项内容， 并按以下不同情况进行处理。 　　 （1）监理人审查后认为尚不具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收中请报告后的28天 内通知承包人，指出在颁发接收证书前承包人还需进行的工作内容。承包人完成监理人通知的 全部工作内容后，应再次提交竣工验收申请报告，直至监理人同意为止。 　　 （2）监理人审查后认为己具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内 提请发包人进行工程验收。 　　 （3）发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内， 由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。发包人验收后同意接收工程但提出整修 和完善要求的，限期修好，并缓发工程接收证书。整修和完善工作完成后，监理人复查达到要求的， 经发包人同意后，再向承包人出具工程接收证书。 　　 （4）发包人验收后不同意接收工程的，监理人应按照发包人的验收意见发出指示， 要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担由此产生的费用。 承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工作后，应重新提交竣工验收中请报告。 　　 （5）除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收 申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。 　　 （6）发包人在收到承包人竣工验收申请报告56 天后未进行验收的，视为验收合格， 实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。 　　 4．单位工程验收 　　 5．施工期运行 　　 6．试运行 　　 7．竣工清场 ：竣工清场费用由承包人承担。 　　 8．施工队伍的撤离 　　 工程接收证书颁发后的56天内，除了经监理人同意需在缺陷责任期内继续工作和使用的人员、 施工设备和临时工程外，其余的人员、施工设备和临时工程均应撤离施工场地或拆除。除合同另有 约定外，缺陷责任期满时，承包人的人员和施工设备应全部撤离施工场地。 P240 八、缺陷责任与保修责任 　　 1．缺陷责任期的起算时间 　　 缺陷责任期自实际竣工日期起计算。 　　 2．缺陷责任 　　 3．缺陷责任期的延长 　　 由于承包人原因造成某项缺陷或损坏使某项工程或工程设备不能按原． 定目标使用而需要再次检查、检验和修复的，发包人有权要求承包人相应 延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。 　　 4．进一步试验和试运行 　　 5．缺陷责任期终止证书 　　 6．保修责任 P241 2Z106022掌握施工专业分包合同的内容 　　 一、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务 　　1．分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同（有关承包工程的 价格内容除外）供分包人查阅。分包人应全面了解总包合同的各项规定 （