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B、招标方式和组织形式 公开招标与邀请招标 委托代理与自行招标 自行招标 《工程建设项目自行招标试行办法》 招标人委托招标机构代理招标 《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》 1、招标投标法的发展 2、招标投标相关概念及作用 3、招标投标相关规定 4、招标注意事项 C、投标时间和保证金 投标时间 （20） 修改时间 （15） 提出异议 （10） 公示时间 （3） 签合同时间 （30） 投标保证金（2%） 履约保证金（10%） 1、招标投标法的发展 2、招标投标相关概念及作用 3、招标投标相关规定 4、招标注意事项 A、招标主要工作 B、招标内容与评标取向 C、投诉的处理与防范 D、合同签订 4、招标注意事项 1、招标投标法的发展 2、招标投标相关概念及作用 3、招标投标相关规定 4、招标注意事项 A、招标主要工作 招标方案（资格要求、招标内容、调整摸底、时间节点安排） 招标文件（最高控制价、材料品牌、评标办法） 评标（资格与废标、评审比较） 有利于项目 1、招标投标法的发展 2、招标投标相关概念及作用 3、招标投标相关规定 4、招标注意事项 B、招标内容与评标取向 招标内容 服务类 施工类 货物类 勘察、设计 监理、咨询、代理 项目管理 总承包 专业分包 劳务分包 材料 设备 能力的选择 简单的—以价格为主 复杂的—综合评审 通用的—以价格为主 性能差异—性价比 1、招标投标法的发展 2、招标投标相关概念及作用 3、招标投标相关规定 4、招标注意事项 C、投诉的处理与防范 先招标人答复、再受理 资格要求 废标等重大利益调整清晰并提前告之 依据：招标文件与法律法规 1、招标投标法的发展 2、招标投标相关概念及作用 3、招标投标相关规定 4、招标注意事项 D、合同签订 实质性 内容不 得变更 可补充与细化 1、招标投标法的发展 2、招标投标相关概念及作用 3、招标投标相关规定 4、招标注意事项 结束语 规范的建筑市场管理 招标的意义 价值（社会与经济） 收获（时间、选择、依法、敬业、交往） 建筑市场与工程招投标 主讲人：XXX 土木工程系工程管理教研室 一、建筑市场 二、工程招投标 目录 一、建筑市场 1、建筑市场 4、建筑市场管理 5、建设工程交易中心 2、建筑市场的经典案例 3、建筑市场主体、客体 1、建筑市场 建筑市场 －－建筑产品和有关服务交换关系的总和。 包括勘察设计市场、劳动力市场、建筑生产资料市场、建筑资金市场、建筑技术服务市场等。 2、建筑市场的经典案例 玫瑰园 巨人集团 1、建筑市场 2、建筑市场的经典案例 3、建筑市场主体、客体 4、建筑市场管理 5、建设工程交易中心 住建部通报10起工程质量和建筑市场违法违规典型案例（2014年） 违反强 制性要求 （5起） 不符合 设计要求 （4起） 转包、 违法分包 （3起） 不满足 基建要求 （1起） 不满足 施工材料 （1起） 无设计 图纸审查 （1起） 思考 建筑市场里都有谁？？？ 这些谁我们该怎么来管理呢？？？ 3、建筑市场主体、客体 主体 业主 （建设单位） 承包商 中介服务组织 客体 一般称为建筑产品。 不同生产交易阶段，建筑 产品表现为不同的形态。 1、建筑市场 2、建筑市场的经典案例 3、建筑市场主体、客体 4、建筑市场管理 5、建设工程交易中心 4、建筑市场管理 从业企业资质管理 承包商的资质管理 工程咨询单位的资质管理 专业人士资格管理 1、建筑市场 2、建筑市场的经典案例 3、建筑市场主体、客体 4、建筑市场管理 5、建设工程交易中心 从业企业资质管理 《建筑业企业资质管理规定》 中华人民共和国住房和城乡建设部令第22号 《建筑业企业资质管理规定》已经第20次部常务会议审议通过，自2015年3月1日起施行。 《建筑业企业资质标准》（建市[2014]159号） 《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号） 1、建筑市场 2、建筑市场的经典案例 3、建筑市场主体、客体 4、建筑市场管理 5、建设工程交易中心 1、建筑市场 2、建筑市场的经典案例 3、建筑市场主体、客体 4、建筑市场管理 5、建设工程交易中心 工程咨询单位的资质管理 《建设工程勘察设计企业资质管理规定》 《工程监理企业资质管理规定》 《工程造价咨询企业资质认定》 《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》 工商营业执照 “三证合一”营业执照 组织机构代码证 税务登记证 目前——过渡阶段 专业人士资格管理 注册建筑师 注册结构工程师 注册岩土工程师 注册建造师 注册监理工程师 注册造价工程师 注册城市规划师 注册房地产经纪人 房地产估价师 资产评估师 注册咨询工程师等。  我国目前确定的专业