家乐福商店选址评价概论.pptVIP

家乐福商店选址评价 连锁123实训E组 目录 一、店铺选址诊断书 1、客流量 　　　　家乐福在无锡建筑路，靠近居民区，客流量固定。 家乐福营业时间为早上8点到晚上10点,平时客流量较多,节假日期间客流量翻一番,有明确购买目的客人较多,适合连锁超市经营。客人中从事服务业的居多。 在家乐福所在的那一整栋楼里，有大小不等的十几家店面。在家乐福的附近还有银行、旅馆、快餐店等有益于地区吸引力的部门、店铺和占重要地位的连锁经营店。 2、周围商店的聚集状况 　　　家乐福位于商店街的十字路口,该商业地区中,店铺分布较为集中,有肯德基,美食广场，克里斯汀,五星电器，工商银行等。相对于经营的种类来说，经营日常必需品比经营附属品的商店多。家乐福入口两侧有达芙妮,鞋柜,杰克琼斯等专卖店,店面现代化程度较高，高格调化正在积极的推行。 3、交通条件 我们去的是无锡滨湖区建筑路的家乐福超市。 家乐福处于十字路口,人流方向大多数是南北方向。 建筑路的家乐福店面与街道的情形有利，家乐福店面前方是人行通道且路面较为宽阔。道路的宽度约3-4米,足够让人观察到两侧的商店。车辆间交通标志明显,人行道的区别标志不是很明显，街灯的装修虽然有些破损。连接店面的街路系统良好完备,有通向各方向的交叉路口，且正处于地铁建设中。街路处于十字路口,街面平整宽阔。红绿灯,街灯,照明,街道设施都整齐完备。 4、竞争对手分析 　　 家乐福的竞争对手是距它较近的大润发，步行大约二十多分钟，它们的商圈范围有一部分是重合的，由此来说大润发对家乐福还是构成了一定的威胁。大润发更具备快生活的节奏，且大润发店内品种设施环境都略高于家乐福。 大润发相继推出了许多便民服务举措，使得客流量急剧增加，对家乐福来说是一个威胁。家乐福基本上已掌握着竞争对手的规模、经营销售策略等，并推出免费停车的政策。 二、家乐福商圈分析 1、影响家乐福商圈形成的因素 （1）家乐福所处地区的特点 　　　家乐福地处建筑路和蠡溪路交叉的十字路口处，交通方便，可以满足私家车、公交车等交通工具的通达，流动人口多。附近车辆间的交通标志和人行道的区别记号明显，街道的系统以及街灯的装饰等道路规划较完善。其周围有很多写字楼，且其周围是奥林花园住宅区，适合中高收入的人入住，他们对生活的质量要求比较高，所消费的商品种类比较繁多。住宅区的人们，一般的日常生活用品都会在住宅区附近购买，所以，家乐福是其购买的第一选择。同时，在其周围有中国邮政储蓄银行滨湖支行，中国工商银行奥林花园支行，还有肯德基、达芙妮、杰克琼斯、七匹狼等专卖店，吸引附近住宅区的人们的带来。与家乐福有互补作用，从而使得家乐福的商圈扩大。 （2）家庭与人口因素 　　　家乐福附近的住宅区比较多，人口密度较大，都是中高收入水平的人。一般都是五口之家，他们的消费水平较高，向往高质量的生活水平。周末的时候爷爷奶奶会带着孩子到肯德基消费，顺便会到家乐福超市逛一逛，给孩子买一些吃的以及一些家庭生活用品。 （3）竞争对手的位置 　　　家乐福（奥林花园店）的竞争对手是位于梁清路与青祁路交接处的大润发（青祁路店），其与家乐福相近，从家乐福步行二十几分钟便可到达大润发，它们的商圈有部分重合，潜在顾客居于其间，因此家乐福的商业圈缩小，对家乐福的经营有所不利。大润发对家乐福的经营有很大的威胁。 （4）交通地理情况 　　　家乐福地处建筑路和蠡溪路交叉的十字路口处，交通方便，可以满足私家车、公交车等交通工具的通达。附近车辆间的交通标志和人行道的区别记号明显，街道的系统以及街灯的装饰等道路规划较完善。因其地处十字路口及居民住宅区，所以其附近流动车辆及流动人口多。而且其附近在建设地铁，因此，其交通将会越来越便捷。 2、家乐福商圈的构成 （1）核心商圈：家乐福的核心商圈是附近的住宅区的居民及写字楼的工作人员。 （2）次级商圈：家乐福的次级商圈是具其远一点的住宅区的人们。 三、家乐福超市选址评价 临近居民住宅区，人口密度较高 靠近商业写字楼 地处十字路口，交通便利 附近公交站点较多，离站点很近 离大润发有一定距离，避免一些不必要的竞争 总体来说，家乐福超市的选址对其经营比较有利，不足之处就是离大润发超市有点近，使其商圈有所缩小。 * * 一、店铺选址诊断书 二、家乐福商圈分析 三、家乐福超市选址评价 *