第三讲：租赁.pptVIP

* * B公司的账务处理如下： （1）租赁开始日的账务处理。 计算租赁内含利率: 内含报酬率为5.46% （2）计算最低租赁收款额及现值、未确认融资收益①最低租赁收款额 最低租赁收款额=最低租赁付款额+第三方担保余值 +(租金总额+承租人担保余值) +第三方担保余值 最低租赁收款额=(1 000 000×3+0)+0=3 000 000(元) ②最低租赁收款额现值 最低租赁收款额现值=1 000 000×（P/A,5.46%,3） =1 000 000×2.70 =2 700 000（元） ③ * * ③确认未实现融资收益 未实现融资收益 =（最低租赁收款额+未担保余值） -（最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值） =3 000 000-2 700 000=300 000（元） （3）判断租赁类型。 最低租赁收款额的现值为2 700 000元大于租赁资产原账面价值（2 600 000×90=2 340 000元） B公司应当将该项租赁认定为融资租赁 * * （4）账务处理。 20×2年1月1日，租出程控生产线，发生初始直接费用： 借：长期应收款 3 000 000 贷：融资租赁资产 2 600