工程项目融资6-7章杨青主编讲述.pptVIP

6.2 经营租赁与融资租赁 6.2.1 经营租赁 含义：限期向承租人提供租赁资产及其维修保养、人员培训等服务性业务，并按期收取租金的一种租赁活动。 特点: 随时租赁、期限短、提前解约 技术服务、收回资产 6.2 经营租赁与融资租赁 6.2.2 融资租赁 含义：出租方按承租方要求出资购买设备在契约规定的较长时间内出租给对方使用 特点： 出资购买出租物、期限长、稳定、 约定处置方法 6.2 经营租赁与融资租赁 6.2.2 融资租赁 形式 直接租赁 售后回租 杠杆租赁 程序：决策，选择，签约，租赁。 成本效益分析：税后成本＜债务税后成本 6.2 经营租赁与融资租赁 6.2.3 经营租赁与融资租赁的主要区别 1、购买交易权不同 2、租赁期限不同 3、费用负担不同 4、合同终止条件不同 5、租金内容不同 6.3 租金的计算 6.3.1 租金构成要素 1、设备成本：购置费、运费、保险、关税 2、利息费用： 3、营业费用和利润： 6.3.2 租金影响因素： 利率、期限、付租间隔期、保证金、 支付币种 6.4 租金计算的方法 1.附加率法 PV×(1+n×i) R=——————+ PV × r n R——每期租金； PV——租赁资产的价值或概算成本； i——对应折现率；r——附加率 6.4 租金计算的方法 2.年金法 后付法 i ×（1+i）n R= PV×—————— （1+i）n－1 P94 6.4 租金计算的方法 2.年金法 先付法 i ×（1+i）n-1 R= PV×—————— （1+i）n－1 P95 第7章 出口信贷 特点： 第7章 出口信贷 7.2 主要形式 卖方信贷：向本国出口商放贷。 买方信贷：出口方银行向进口方或进口方 银行放贷。 福 费 廷：Forfeiting,又称包买票据或票 据买断。 混合信贷：P103 信用安排限额：不限项目，限项目 第7章 出口信贷 7.2 主要形式 出口信贷保险：成交后，出口国承保机构 签订“存款协议”：出口国银行存款于进口 国银行。 第7章 出口信贷 7.3 出口信贷的利与弊 优点： 1、在买方信贷协议签字后，在协议的有效期内利率固定，有利于成本核算，避免通货膨胀的消极影响。 2、利率水平较低 3、所得贷款可用于机械设备和技术购买，这正好符合工程项目融资的要求。 4、出口国竞争激烈，项目单位可以选择一个对己最有利的出口信贷方案。 第7章 出口信贷 7.3 出口信贷的利与弊 弊端 周期长、风险大 加重出口国财政负担 进口国购买范围受限 加重进口国财务负担 导致出口价格的不正当竞争 第6章 租赁融资 主讲：陈雄 6.1 租赁融资概述 6.1.1 租赁融资的概念及特征 概念：以“融物”方式的融资 特征：出租人与承租人 目的物使用权和所有权分离 6.1.2 租赁的作用 对承租人的作用 对出租人的作用 第7章 出口信贷 7.1 出口信贷的含义与特点 含义： 1.为促进本国大型设备的出口 2.一国政府以利息补贴或信贷担保的方法 3.鼓励本国银行对本国出口商或国外进口商提供利率较低的贷款 侧重于出口大型设备的投资 与信贷保险相结合 国家成立专门机构负责管理 贷款利率较低 投资周期长，风险较大 Title Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Vivamus et magna. Fusce sed sem sed magna suscipit egestas. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Vivamus et magna. Fusce sed sem sed magna suscipit egestas.