资金信托说课.ppt

* 组长： 刘朕金 小组成员：李文斌、张文馨、张婧尧、佀丹丹、徐天娇、 张瀚元、 赵贞、任安奇、孙佳、窦晶晶 一、信托基本知识 1、信托：信托是指委托人基于对受托人(信托投资 公司）的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人， 由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人 的利益或者特定的目的，进行管理或者处分的行为。 2、信托的特点： ①信托具有融通资金的质 ②信托以受托为主，多面服务 ③信托方式灵活，适应性强 ④信托财产具有独立性 ⑤受托人不承担损失风险 3、信托产品的优势： ①期限固定：一般在1~3年，运作期限明确，便于安 排资金使用计划 ②收益确定：到期偿还本金和收益，年化收益一般 为同期定存利率的2～3倍，稳健型配置必选 ③安全性高：通过资产抵押、股权质押、担保公司、 个人连带责任保证等保证资金安全性，安全性高。 ④费用低廉：一般无认购费，相关管理费、税费在 收益分配前扣除，不影响预期收益 ⑤门槛较高：一般100万以上，300万(不含)以下的 自然人，名额不超过50个 ⑥募集迅速：募集速度快，一般一两周可以结束 ⑦财产独立：信托财产独立，不受信托公司影响，可 用于抵押保管银行开设专户、专款专用 ⑧信托公司注册资本3亿元以上，业务牌照齐全 二、产品简介 1.产品类型： 财产权信托 2.投资目标： 募集资金用于成都经济技术开发区水系枢纽改造工程建设项目 3.受托人 收益率 推介期 4.利益分配方式：按年付息 5.信托规模： 1.1亿 6.信托期限： 24个月 7.产品优势 ①成都市龙泉驿区财政局出具承诺函，承诺将应收 账款对应债务的偿债资金列入还款年度的财政预算 ②成都市龙泉驿区人大常委会出具决议，同意将偿债资金列入区财政预项目优势算 ③建发公司、龙泉驿区政府、区国投与山东信托签定《保证合同》，约 定区国投为建发公司和政府到期支付款项提供连带责任担保 ④成都建发应每季度向山东信托分期支付回购款 ⑤成都经济技术开发区建设发展有限公司持有的应收款资产，受让标的总价值8.5亿元，募集资金3.4亿（分期发行），抵押率仅40%，足够覆盖该信托计划 ⑤成都经济技术开发区建设发展有限公司持有的应收款资产，受让标的总价值8.5亿元，募集资金3.4亿（分期发行），抵押率仅40%，足够覆盖该信托计划 ⑤成都经济技术开发区建设发展有限公司持有的应收款资产，受让标的总价值8.5亿元，募集资金3.4亿（分期发行），抵押率仅40%，足够覆盖该信托计划 上综所述，此信托产品在还款及收益率回报方面具有明显优势 三 公司介绍 （1） 公司名称：山东国际信托有限公司 （2）基本介绍：山东省国际信托有限公司 是于 1988年2月经中国人民银行和山东省人民政府批准设立的非银行金融机构，现已发展成为以管理省基建基金、资金信托、财产信托、投资银行、融资租赁、资产管理、证券投资基金为主要业务的金融公司。 （3）注册资本： 截至2009年12月底，公司总资产558.59亿元，自有资产19.06亿元，信托委托资产539.65亿元，归属母公司的所有者权益16.15亿元，利润总额22496万元。 公司成立之初为省政府出资的国有独资公司。2002年8月进行了增资改制，变更为有限责任公司，注册资本由11亿元增至12.8亿元。2007年8月，经中国银监会批准，公司名称变更为“山东省国际信托有限公司”。 （4）相关股东： 山东省鲁信投资控股集团有限公司 山东省高新技术投资有限公司 山东黄金集团有限公司 济南市能源投资有限责任公司 潍坊市投资公司 四、信托营销策划 1、银行合作： 商业银行为了绕过政策限制而采用了银信合作的方 式，通过信托公司来发放贷款。银行通过信托理财 产品的方式曲线为企业提供贷款。譬如，某企业如 果需要贷款，可以将相关需要贷款的项目由信托公 司“打包”处理成理财产品，然后经由银行出售给投 资者。 *