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第十二章 租赁会计 一、租赁的基本问题 租赁的优点 100%的融资 规避资产陈旧的风险 避免因通货膨胀而造成的损失 融资成本低 合约形式灵活 表外融资 租赁的会计问题 租赁分期付款——所有权 资本化OR费用化——租赁合约 假设L公司2006年12月31日开始租赁一项设备。租赁期限10年，协议不可撤销。设备年租金100 000元，年末支付。该设备公允价值为650 000元，估计经济寿命为12年。出租人内含利率为9%。 如果租赁设备资本化 租赁设备入账价值为641 766元，在确认租赁设备的同时，记录一项金额相同的长期应付款。租赁设备按照直线法计提折旧，年折旧费用64 177元。长期应付款的利息费用按照实际利率法计算，计算结果见表12-2  如果租赁设备费用化 既不确认租赁设备，也不确认长期应付款。资产负债表不受到影响，仅在利润表中出现年租金100 000元的费用扣除。 我国会计准则的观点 我国财政部于2002年1月1日颁布实施《企业会计准则——租赁》，采用与国际会计准则一致的看法，规定实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁就应当认定为融资租赁，否则为经营租赁。 2006年2月15日修订为《企业会计准则第21号——租赁》，新准则延续了原准则的基本观点。 《企业会计准则第21号——租赁》规定当符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁，否则为经营租