12第十二章买卖合同课程.ppt

第七节 特种买卖合同 一、分期付款买卖合同 二、样品买卖 三、试用买卖 四、招标投标买卖合同 五、拍卖 一、分期付款买卖合同 1．分期付款买卖：是买受人将其应付的总价款按照一定期限分批向出卖人支付的买卖。故分期付款的总价款可略高于一次性付款的价款。 2．在实践中，当事人就分期付款买卖常有以下特别约定： ①设定所有权保留条款。 ②设查看权约款、自动取回约款。 ③设定期限利益丧失约款。买受人不按期付款，出卖人有权请求其一并支付未到期价款。买受人往往是弱者，故又限制出卖人剥夺买受人的期限利益。只有当买受人未支付到期价款的金额达到全部价款1/5的，出卖人方可要求买受人支付全部价款 ④解除合同。只有当买受人未支付到期价款的金额达到全部价款1/5的，出卖人方可解除合同、收回买卖标的。解除合同、收回标的物时，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。 二、样品买卖 样品买卖：是指当事人双方约定出卖人交付的标的物应与样品具有相同品质的买卖。 样品买卖除适用普通买卖的规定外，还产生下列效力： 1．当事人应当封存样品，并且可以对样品质量予以说明。交付的标的物应与样品及其说明的质量相同。 2．买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。 三、试用买卖 试用买卖：是指当事人双方约定，于合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试验或检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效要件的买卖合同。这种买卖常见于新产品的销售。有以下特征： 1、试用买卖约定由买受人试验或检验标的物； 2、试用买卖是以买受人对标的物的认可为生效条件的买卖合同。 试用买卖的当事人可约定标的物的试用期间。对试用期间没有约定或约定不明确，可协议补充；不能达成补充协议的，按合同有关条款或者交易习惯确定；如仍不能确定，由出卖人确定。 试用人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，试用人对是否购买标的物未作表示的，视为同意购买。试用人全部或部分支付价款，或就标的物为试验、检验以外的行为（如将该物转卖或转租）时，虽未明确作出认可的意思表示，也应视为认可。 在试用期间内试用人作出不认可的意思表示，或未作出认可的意思表示，也没有上述情形的，为试用人不认可，该买卖合同不生效力。因此试用人负返还标的物的义务。 因可归责于试用人的事由，造成标的物毁损、灭失时，试用人负赔偿责任。 由于不可归责于出卖人和试用人的原因导致标的物毁损、灭失的，当事人如没有特别约定或特殊的交易习惯，由标的物的所有权人负担损失。 四、招标投标买卖合同 招标投标买卖合同：是指由招标人向数人或公众发出招标通知或招标公告，在诸多投标中选择自己最满意的投标人并与之订立买卖合同的方式。招标投标的几个阶段： 第一、招标阶段，属于要约邀请。 第二、投标阶段，属于要约。 第三、开标、验标阶段。 第四、评标、定标阶段，属于承诺。 第五、签订合同，确认合同关系。 五、拍卖 拍卖：是拍卖人以公开竟价的方式，将拍卖标的出卖给最高应价人的买卖方式。 拍卖的程序： 第一、拍卖的表示，属于要约邀请。 第二、应买的表示，属于要约。 第三、卖定的表示，属于承诺。 第四、签订合同，确认合同关系。 第一、交付标的物、 转移标的物的所有权 1．交付标的物（提取标的物的单证） （现实交付和拟制交付） 2．转移标的物所有权 现实交付和拟制交付 现实交付：出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。 拟制交付：出卖人将标的物占有的权利移转于买受人，以代替实物的交付。包括简易交付、占有改定、指示交付。 简易交付、占有改定、指示交付 简易交付：指买受人在订立合同前已实际占有标的物，合同生效时即为交付。 占有改定：指双方当事人达成协议，使卖受人取得标的物的间接占有，以代替标的物的实际交付。（如甲将设备买给乙后，又签订租赁合同） 指示交付：指标的物由第三人占有时出卖人将对第三人的返还请求权让与给买受人，以代替标的物的实际交付。 2．转移标的物所有权于买受人 A、 一般动产所有权转移与所有权保留 B 、特殊动产所有权的转移（案例） C 、不动产所有权的转移 D 、知识产权保留条款 A、 一般动产所有权转移与所有权保留 A、 一般动产所有权转移：一般依交付而转移，除法律有特别规定或当事人另有约定的以外。 当事人另有约定，即“所有权保留条款”。当事人可以约定出卖人先行交