《《商铺合同范本》-合同编号： doc》.docVIP

合同编号： 北京理工大学珠海学院商铺租赁合同 出租方（甲方）：北京理工大学珠海学院； 地址：广东省珠海市唐家湾金凤路6号。 承租方（乙方）： ； 地址：___________________________________。 根据《中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，经协商一致，商铺事宜，。甲方同意将坐落在的房屋(连同土地，下同)出租给乙方作使用房屋建筑面积__平方米 第四条：租金及其支付方式 1．乙方所承租的商铺租金为 __/平方米，每月租金为人民币 __元(大写)。乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按租金的乙方可以使用支票、现金支付租。甲方收到乙方所交的租后，应在日内向乙方提供。第五条进行商产生的其它各项费用均由方缴纳其中包括方申请安装电话、宽带、有线电视等的费用，乙方应交纳相当于个月租金的。合同终止，乙方交清租金及相关费用甲方即退还乙方。若乙方在承租期间给甲方房屋造成损害，甲方有权从扣除维修和赔偿费用。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等）由甲方乙方发现应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。租赁期间，合理使用并爱护该房屋及其附属设施必须防范措施，保护租赁期内的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变的结构租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意第条租赁期间，甲方擅自解除本合同提前收回的，甲应向乙方支付个月租金。合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成损失，由乙方负责赔偿 2．文明经营，礼貌待客出售商品时，明码标价出售商品后，向消费者提供正式的凭证。自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。4．不销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。不得超经营范围。装修适合高校商业服务氛围，要与学校整体环境相适应于装修前应提供装修效果图报后勤保卫处书面确认后方可实施 8．非经甲方书面同意，乙方不得擅自歇业。若有违反，每歇业一天，乙方应向甲方支付5000元违约金，甲方可从风险保证金中直接抵扣。 9．非经甲方书面同意，乙方不得转租、转让承租的，不得以方的名义从事经营活动。租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付个月甲方可从保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。支付的违约金不足抵方损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分 （1）未经甲方同意，擅自改变或超越经营范围的； （2）未经甲方同意，擅自转租或转让商铺的； （3）未经甲方书面同意，擅自停业的； （4）未按合同约定交纳租金及其它费用，逾期超过20天的； （5）在商铺中使用明火，经甲方累计发现三次以上的； （6）因乙方原因，发生安全事故，或者有其他损害消费者合法权益的行为且造成较大损害的； （7）乙方从事违法活动而受到部门处罚本合同期限届满，双方不再续签合同的；双方解除本合同；因不可抗力致使合同目的不能实现的第条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，方需立即书面通知方。租赁期满或合同解除，乙方返还应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。乙方逾期不，甲方有权搬出，不承担保管义务甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用本合同未尽事宜，双方订补充协议。发生争议，应当协商解决。 1