金融信托与租赁6程序.ppt

第六章 租赁的程序与租金 [本章重点] 　　本章重点介绍融资租赁程序、租金基本构成因素、租金计算方法以及影响租金大小的因素。 第一节 融资租赁业务操作程序 融资租赁业务程序：是指租赁全过程中各环节、各步骤之间客观存在、不可违背的先后操作的顺序。尽管因种类不同而程序步骤不尽相同，但一般操作程序主要有以下几步。 一、选择租赁设备。 承租人应选择好租赁什么样的机械设备以及提供设备的供货人。承租人直接与生产厂商洽谈选择，并尽可能从信誉好、产品质量有保证、价格合理和售后服务周到者中选择。 二、委托租赁。承租人选择好租赁设备后，应向出租人提出租赁委托。理想的出租人应达到下列要求： 1、资金实力雄厚，有充足的资金保证购买租赁设备的需要。如租赁进口设备时要能按时开出信用证。 2、筹资渠道广泛，融资能力强，融资成本低，能提供较为优惠的租金报价。 3、贸易渠道通畅，熟悉国内外市场行情，有丰富的商务谈判经验，充分维护承租人的利益。 4、提供相关服务，如规避汇率风险、经济及技术咨询。 5、租赁业务经验丰富，管理完善、经营业绩好、社会知名度高等。 三、审查与评估。 （一）审查的主要内容：项目合规的批准文件、技术可行性、建设条件是否落实、建成后生产条件是否具备、产品销售渠道是否落实、承租人经营管理水平、盈利能力能否满足还款、担保人的资信情况和担保能力。 （二）评估：着