农业生态园提报1.ppt

* “归园山庄”农业生态园 提报方案 高创机构 2015.3.15 第一章 总论 一、项目提要 1、项目名称：归园山庄农业生态园（暂定名） 2、项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：河北淼鑫农业科技发展有限公司 法人代表：牛文新 注册资金：壹仟万元整 企业类型：有限责任公司 注册地址：河北省石家庄市长安区锦绣花园1-1-101室 成立日期：2014年12月17日 3、建设地点： 生态园坐落于石家庄市元氏县东岭底村与西岭底村鸽子岭一带，依山傍水，风景秀丽。建设用地大致为两山一沟，整个园区地形层次丰富，地势上南山底、北山高 一、项目提要 4、建筑规模 归园山庄农业生态园是一个以生态开发为宗旨，集科普、种植、养殖、旅游休闲、地域文化为一体的绿色生态园，以充分开发具有旅游价值的农业资源和农产品为前提，把农业生产、科技应用、艺术加工和游客参与融为一体的农业旅游活动。依托石家庄市元氏县的自然条件及地域资源，合理规划山水景观，形成集观光、生产、娱乐、休闲、旅游于一体的合作观光型农业生态园，总占地面积22万平方米，约3000亩。 5、建设期限建议 计划建设期限5年，自2015年4月至2020年4月 6、建设内容建议 按其不同的性质和功能进行空间区划，从宏观上把整个园区分为四大区域，构成园区的景观主体。***贯穿整个项目所在地，依山势、水势而建将生态园、文化园、度假村、***寺等四大功能分区。 本生态园区的开发建议采用整体规划、分期开发、逐步完善的形式，将整个生态园分四部分实施。 一、项目提要 建筑实施建议： 1、重点建设基础设施 2、生态园建设 3、寺庙建设、僧人引进 4、度假村等休闲娱乐设施 一、项目提要 项目综合评价： 随着经济的发展，城市化进程的加快，城市生态环境日益恶劣，生活节奏越加增快，人们向往回归自然，向往清新的空气，茂密的森林，清雅幽致的环境，生态的人居，脱离城市喧嚣的归园生活。 同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物；更希望享受在亲自采摘过程中的劳动乐趣；让身体在环境污染中解脱出来；让身心在大自然的环境中得到净化和洗礼；让烦躁的心平静安详。品味久在樊笼里,复得返自然的生活意境。 农业生态园就是顺应时代和经济发展的产物：一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的结合，开拓了农业和土地利用的新领域，增加了农产品的商品量和农业附加值，加快了传统农业向现代化新农业的转变，是振兴农村经济、优化产业结构的有效措施；另一方面是旅游发展的一个新方向，拓展了旅游业的广度，有助于生态保护和环境优化。 围绕建设旅游大产业，面向旅游大市场，进一步调整农业结构，通过农业生态园的建设，引导和推动石家庄农业结构调整和旅游产业的发展。 一、项目提要 归园山庄农业生态园，坚持高起点、高标准、高质量建设，总体规划一步到位，项目分步实施，功能逐步配套完善的原则，力争用3-5年时间实现以核心园区为主体来带动其余相关功能区的建设，从而达到充分利用土地资源，边建设、边生产、边收益，并逐步辐射的目的。 二、项目背景 1、农业生态园是适合我国经济发展及国情的新农业模式 （1）农业生态园是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。 （2）现代社会，人们更渴望能在优美的环境中放松、休闲。 （3）农业生态园主要是以发展种植、养殖为主要目的的经营项目。 （4）农业生态园可以充分满足客户吃喝玩乐的需求，同时让客户参与到项目中，利润和收益是普通种养业的5-10倍。 （5）农业生态园是在现代农业基础上，集合现代农业建设的经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需求而产生的。 （6）农业生态园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。 二、项目背景 石家庄农业生态园发展是随着城市化进程的不断加快和农业结构的不断调整优化而发展起来的。石家庄是一个农业大市，有着丰富的农业景观资源，农业的科研育种水平、农业信息化水平、设施农业建设规模等在全国都处于比较先进的地位，具有很好的发展农业生态园的资源优势和产业优势。 目前石家庄市周边已经形成了一批初具规模的休闲农业景点。但从石家庄的总体发展来看，休闲农业尚处于低层次的开发和经营水平。其发展模式主要以农家乐、采摘为主，存在重模仿、轻研发，缺乏主题创意和文化特色等突出问题，旅游活动的知识性、趣味性没有得到充分体现。 另外，休闲农业的推介手段滞后，民间文化艺术缺乏有效保护，发掘有限，这些问题严重制约了石家庄市休闲农业的健康发展 然而对我们项目而言，既是挑战，也是机会 挑战：区域内没有真正成品的大型主体性农业生态园可做参考与对比。 机遇：作为市内首家大型主题农业生态园，我们拥有者无与伦比的机会与机遇。 二、项目背景 通过深入调研，围绕休闲农业的发展涉及到农业、旅游、商业、政府、经营、开发、土地、资源、市场、农村等不同产业、不