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建筑工程质量管理 工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 合同法 （一）合同的主体 1、自然人 2、法人：依法成立；有必要的财产或者经费；有自己的名 称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。 3、其他组织 （二）合同的基本原则 1、平等原则 2、自愿原则 3、公平原则 4、诚实信用原则 5、合法原则 （三）合同法的构成 总则、分则和附则三部分组成。 招标投标法 （一）招标 1、招标的条件和方式 （1）招标的条件： 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 （2）招标方式：公开招标和邀请招标。 2、招标文件 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招 标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所 有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分 3、其他规定 招标人设有标底的，标底必须保密。自招标文件开始发出之日起至 投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。 （二）投标 1、投标文件 （1）投标文件的内容 （2）投标文件的送达 投标人少于3人的招标人应当重新招标。 2、联合投标：承担连带责任。 3、其他规定 （三）开标、评标和中标 1、开标 开标应当由招标人主持，邀请所有投标人参加。 2、评标：评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等 方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经 济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 3、中标：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日 内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 仲裁法 1、仲裁的基本原则 （1）当事人意思自愿原则； （2）根据事实、符合法律、公平合理地解决纠纷的 原则； （3）独立公正原则； （4）一裁终局原则。 建设工程造价管理制度 一、建设工程造价管理体制 1、政府部门的行政管理 2、行业协会的自律管理 二、建设工程造价专业人员资格管理 （一）造价工程师执业资格制度 （二）造价员从业资格制度 三、建设工程造价咨询企业管理 （一）工程造价咨询企业资质等级标准（3） （二）工程造价咨询企业的业务承接 （三）工程造价咨询企业的法律责任（3） 甲级资质标准（乙级） （1）已取得工程造价咨询企业乙级资质证书满3年；（1年） （2）企业注册资本不得少于100万元；（50万）　　　　　　　　　 （3）企业的出资人中注册造价工程师人数不低于60%，出 资额不低于注册资本总额60%； （4）技术负责人应具有造价工程师注册资格，并具有高级 专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上；（10年）　　　　　　　　　　　　　 （5）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专 业人员）不得少于20人，其中：注册造价工程师不得少于10 人，其他具有造价员（师）资格；中级以上专业职称的人员 不得少于16人；（12人，6人） （6）近3年企业工程造价咨询营业收入累计不低于人民币500万元 （1年，50万） （7）具有固定办公场所，人均办公面积不少于10平方米； （8）技术档案管理制度、质量控制制度和财务管理制度齐全； （9）近3年企业在承担工程造价咨询业务中无不良记录。（1年） 新设立的工程造价咨询企业的资质等级按照乙级（暂定期一年） 建设工程项目管理 一、建设项目的组成： 建设工程项目可分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。 １、建设项目：一个总体设计文件、经济独立核算（如：一个工厂） ２、单项工程：独立设计文件、经济独立核算、竣工后独立发挥生产能力（单体建筑物、完整的道路，桥梁） ３、单位工程：具有独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。（如：土建工程、电气工程等） 与单项工程不同的是,单位工程竣工后不能独立发挥其生产能力或价值。 ４、分部工程：按部位分解的工程（如：屋面工程、主体工程等） ５、分项工程：按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分（如：钢筋工程、模板工程） 建设项目的划分 １、按建设工程项目性质划分： 　 新建、扩建、改建、迁建、恢复 ２、按建设工程项目用途划分 　 生产型、非生产型 ３、按资金来源划分 政府投资项目