房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及答案说课.doc

2010房地产估价师《房地产开发经营与管理》真题及答案 　　一、单项选择题(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 　　1.一般来说，与长期投资相比，短期投资( 　)。 　　A.风险较大 　　B.收益率较高 　　C.流动性较好 　　D.投资回收期较长 　　2.同区域、同类型、同档次的不同房地产的市场价值不同，主要是因为房地产市场具有( 　)。 　　A.保值性 　　B.增值性 　　C.异质性 　　D.弱流动性 　　3.下列房地产投资方式中，属于直接投资形式的是( 　)。 　　A.购买房地产股票 　　B.购买商铺 　　C.购买房地产债券 　　D.购买住房抵押支持证券 　　4.关于投资组合理论的说法，正确的是( 　)。 　　A.投资者应选择毫无风险的投资组合 　　B.投资者应选择投资项目间有一个正协方差的投资组合 　　C.投资者可以将系统风险因素减少甚至完全抵消 　　D.投资者可以将个别风险因素减少甚至完全抵消 　　5.关于房屋施工面积的说法，正确的是( 　)。 　　A.房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积 　　B.房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积 　　C.房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积 　　D.房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积 10.某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业