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房地产开发成本控制系统 ? —— ? 序号?????? ?费用名称?????????????费用说明、比例及参考文件 一、土地成本（37） 按净用地拍卖价，包括出让金及拆迁安置 1、勘察设计及前期费用 　 1.1可行性分析费 项目定位调查报告 1.2规划设计费 　 1.3地址调查勘探费 　 1.4地籍地形测量费 蓝线图测量 1.5土地评估费 专业机构评估 2、补偿性成本 　 2.1建筑物重置成本费 　 2.2土地补偿费 　 2.3安置补助费 　 2.4青苗补助费 　 2.5地上附着物补偿费 　 2.6高压电迁移费 　 2.7土地取得过程税费 　 2.7.1土地管理费 　 2.7.2耕地开垦费 　 2.7.3防洪保安专项资金 　 2.7.4建设用地有偿使用费 　 2.7.5新菜地建设基金 　 2.7.6新鱼塘建设基金 　 2.7.7森林恢复及砍伐费 　 2.7.8文物勘查费 　 2.7.9水土保持费 　 2.7.10耕地占用费 　 3、利息 上述费用产生 4、不可预见费 预算外费用 5、业务工作费 会议补贴 6、土地纯出让金 按土地总价的40%计算 7、基础设施配套费 　 7.1道路 按行业标准 7.2给水 按行业标准 7.3排水 按行业标准 7.4电力 按行业标准 7.5通讯 按行业标准 7.6其他 　 8、土地平整费 五通一平 9、市政设施分摊费 　 二、土地招挂拍费用（6） 包