第1章土地评价概述资料.ppt

第一章 土地评价概述 第一章 土地评价概述 一、土地的概念和特性 一、土地的概念和特性 一、土地的概念和特性 土地占据着特定的三维空间 一、土地的概念和特性 一、土地的概念和特性 C 土地和土地资产 以财产状态出现的土地就是土地资产。土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本。它通常以价值量来表示。 二、土地评价概述（P45） 二、土地评价的目的和任务（P50） 土地评价的目的： 土地资源调查的重要组成； 土地利用规划的依据； 土地利用管理的依据； 土地税费征收的依据。 二、土地评价的目的和任务（P51） 土地评价的主要任务： 阐明土地利用存在的主要问题； 阐明土地的潜力； 阐明土地的适宜性； 阐明土地的利用效率。 五、土地评价的原则（P54） 第一章 土地评价概述 第一章 土地评价概述 第一章 第二节 土地评价单元 第二节 土地评价单元 第二节 土地评价单元 第二节 土地评价单元 第二节 土地评价单元 分级系统的单位， 有以下四个特点： 较高级单位是由不同等级的低级单位合并而成的； 不同的低级单位必须在地域上相邻才能进行合并； 分级的等级越高，所包含的低级单位越多，内部结构越复杂； 土地分级系统从低级合并成较高等级的根据是各单位间的区域联系，主要是地球化学联系和地球物理联系。 土地利用类型的特点 是在自然、经济和技术条件的影响下，经过人类劳动干预而形成的产物； 在空间分布上具有一定的抵御分布规律，但不一定连片，可重复出现； 在时间上随社会经济和技术条件的改善，土地利用方式及其特点也有明显的动态变化； 是根据土地利用的地域差异划分的，是反映土地用途、性质及其分布规律的基本地域单位。 第二节 土地评价单元 人们根据长期以来对土地的综合认识，常在所居住的区域划分出一些自然特点相似的各种土地地段，形成了一些没有严格分类级别的土地类型概念。 例如： 珠江三角洲的居民把可以种水稻的耕地称为田，不种水稻的耕地称为地，山地和丘陵统称为山或半山，实质上都是土地类型。 河北省井陉盆地的居民把当地土地分为：坪、梁、涧、川； 黄土高原的居民所划分的源、梁、峁、川，也是土地类型； 1 顺序法 所谓顺序法，就是按纲、类、型、相和面的分类顺序直接列出土地分类系统。 2 两列指标网格法 主要用于土地点（相）和土地单元（限区）；取纵横坐标，纵坐标表示地貌类型，横坐标表示植被和土壤类型，纵横有交叉点处便是当地各种土地类型。 “科”用拉丁数字Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ，……等表示； “属”用英文字母a，b，c，……等表示； “种”用阿拉伯数字1，2，3，……等表示。然后按科—属—种依次组合成Ⅰa1，Ⅰa2，……Ⅱa1……等等能表示科、属、种关系的土地类型符号。 3 路线考察法 在考察区内选定几条有代表性考察路线，考察时绘制出表示个体土地单位的土地综合剖面图，分析土地组成要素及其相互关系，在此基础上，把综合剖面图对比进行分类的方法。 是根据土地成分的特征值划分土地类型的一种方法。即在选取的相对重要参数分类的基础上进行土地单位划分的方法。比如依据海拔高度、坡度、坡向、水文网密度等参数作为分类依据。 第一章 土地评价概述 1、以一定行政单元内的土地为评价单元 2、以权属界限形成的宗地为基础确定评价单元 3、以土壤发生学分类系统为基础确定评价单元 4、以土地类型体系为基础确定评价单元 5、以土地利用现状为基础确定评价单元 6、采用评价所用的几种图件叠置所形成的图斑作为评价单元 一、土地评价单元的划分方法 1、以一定行政单元内的土地为评价单元 2、以权属界限形成的宗地为基础确定评价单元 3、以土壤发生学分类系统为基础确定评价单元 4、以土地利用现状为基础确定评价单元 5、以土地类型体系为基础确定评价单元 6、采用评价所用的几种图件叠置所形成的图斑作为评价单元 一、土地评价单元的划分方法 二、土地利用类型的划分 土地利用类型定义：根据土地利用的方式、结构及其特征的相似性与差异性而进行的归并或划分。 （1）土地利用类型——土地利用相同的单元土地或土地资源。 1.基本概念 （2）土地利用类型划分——根据土地利用的方式、结构及其特征的相似性与差异性而进行的归并或划分。 二、土地利用类型划分 分类体系 一级类型 主要分类依据 《土地利用现状调查技术规程》中的分类体系 耕地；园地；林地；牧草地；城镇村及工矿用地；交通用地；水域；未利用土地 土地的用途、经营特点、利用方式和覆盖特征等因素 《城镇地籍调查规程》中的分类体系 商业金融业用地；工业、仓储用地；市政用地；公共建筑用地；住宅用地；交通用地；特殊用地；水域用地；农田地；其他用地 土地用途、利用方式等特征 “城市用地分类与规划