【精】市县级城市房地产项目营销实施方案研讨.pptxVIP

谨呈：山东置业发展有限公司;;;项目区位——本项目位于故城县区，紧邻故城县主干道——西安路与八一路。项目地理位置优越，紧邻中心城区，距东部新区2.5公里；靠近环城公园具有极其优越的环境资源。;故城县场结论——市场日益成熟，产品开始从满足客户的基本需求向满足客户的外延需求转移。局部区域仍缺少品质大盘，市场仍有空白。;;小结——;;通过市调结果，在本报告中我们要解决的核心问题是： 故城县老城边缘区域大盘，如何进行有效的价值传递与提升，实现项目的可持续销售？如何改变人民对老城边缘和西部的固有印象，打造品质大盘？ ;;38万㎡·品质大盘 ——引领西城人居生活 ;;纲领一：形象先行，取法乎高;营销策略体系;;;中心核心地段 紧邻京杭大街 ;目的：界定项目地块，增加客户对项目的专属感； 形象：调性统一，简洁大方； 内容：与形象导入期、蓄客期等不同营销阶段中主要时间节点配合，内容简洁明了 应用时间：路旗使用贯穿于项目的整个开发过程，视项目不同阶段及时更换;;客户策略——老带新优惠政策;;Action1：电影节;Action2：六一儿童节;目的：在炎热的7月，以消夏解暑为由举办消夏送清凉活动，向上门客户提供冷饮，并让客户参与调制冷饮以提高互动性。;Action4：健康养生讲座活动;选秀活动，操作方式有： 1、唱响故城； 2、故城城市之星； 3、运河丽景形象大使。 根据活动需要设置相应的奖项（最好