我国现行房地产权属登记制度存在的问题和对策.pdf

摘要我国现行房地产权属登记制度存在的问题及对策比较成功的做法以及结合本人多年来的工作经验的基础上，本人认为房地产业不但是我国国民经济的支柱产业之一，更是国家财富的重要组成部分。与房地产业息息相关的房地产权属登记制度则是我国物权法规定的一项重要制度。房地产权属登记制度在我国现代房地产制度中也占有非常重要的地位，它是我国现代房地产制度的基础和核心。本文首先概述了国内外关于房地产登记制度的现状，结合新出台的《物权法》的有关规定，并以相关的案例为例，对我国现行的房地产权属登记制度存在的主要问题及产生原因进行了归纳研究，在吸收借鉴国内外比较成功的做法以及本人多年来的工作经验的基础上，针对如何健全和完善房地产权属登记制度提出相关的对策建议。在研究过程中我们发现，由于受多种因素的影响，我国现行的房地产权属登记制度还存在登记部门不统一、登记法律法规不统一、登记效力不明确、登记责任赔偿保险机制不完善等问题，这些问题与房地产也的健康发展息息相关，因此亟待研究解决。在借鉴吸收国内外要想完善现行的房地产等级制度就应该从以下几方面入手：首先应尽快修订完善现行房地产法律制度，其次应该制定房地产登记统一的法律法规，再次应该统一房地产权属登记的机构，第四应该探索开展登记前实质公证审查，完善房地产公信公示力，最后应该健全登记机关责任赔偿制度等。通过本文的研究及建议，希望能够促进我国的房地～心?● 助力。产法律制度的发展完善，为我国经济社会的持续健康发展增加更多的关键词：房地产业，房地产权属登记，登记制度现状，法律制度?心’ 籭????．???????．??????瑀?????疭????，??．????瑆???．??盤?????????，?????琭??????‘ ，?????：??????瑃??????甃??????琣????瑃???????，???????甌????????????；????????；??????；?????????????痺???，???????，????????????????????，?????，??????????瑀????????????琱????，?????籩 目录??康夭?ㄊ舻羌歉攀觥????????????????????四、房地产权属登记发展对策建议?。?????????????．一、引言二、房地产权属登记概述及制度现状??房地产与房地产权属登记概述??????????????????．????康夭?攀觥??????????????????????????房地产权属登记的重要性??????????????????????怨?业闹匾R庖濉???????????????????????苑康夭?ɡ?说闹匾R庖濉??????????铡????????房地产权属登记立法模式???????????????????????夥康夭?ㄊ舻羌堑牧⒎?Ｊ健?????????????????髦帜Ｊ降睦?追治觥???????????????????????夜?康夭?ㄊ舻羌堑哪Ｊ郊疤氐惴治觥??????????????康夭?羌腔?亍???????????????????????三、我国房地产权属登记存在的问题及原因分析?。??房地产权属登记案例???????????????????????房地产权属登记制度存在的问题及原因分析?????????????康夭?ㄊ舻羌堑姆?梢谰莶煌骋弧?????????????????姓?ㄓ朊袷氯ú环帧??????????????????????????康夭?ㄊ舻羌侵贫缺旧泶嬖诘奈侍饧霸?蚍治觥???????????房地产权属登记的立法发展对策????????????????????姓?芾砩ú剩?骋环坎?偷夭?娜ㄊ舻羌枪芾砘?埂?????????徊酵晟葡钟械姆?煞ü妗??????????????＃骸?????怨?碓鹑卧?蛭:诵模??⒎康夭?羌腔?嘏獬ァ霸鹑沃??．．???n?7康夭?羌切畔⒆柿希??⒎康夭?ㄊ舻羌亲柿喜檠?贫取??????岢帧暗羌巧?е饕濉???驹?蛴胱龀隼?夤娑ㄏ嘟岷稀????????徊酵晟品康夭?ㄊ舻羌侵贫鹊南喙嘏涮状胧???骸?????????房地产权属登记制度发展对策．：??????????????????．???．．．．．．．．．．?? 研究的创新之处??????????????????????????康夭?ㄊ舻羌腔?睾喜ⅰ?????????????????????卣购透慕?中械姆康夭?ㄊ舻羌抢嘈汀???????????????岣卟?ǖ羌堑墓?帕Α???????????????????????剿魇敌蟹康夭??ū涠?氖抵使?ぶ贫取?????????????????徊酵晟品康夭?羌堑墓?玖Φ男畔⒐n?!⑼该鳌???????????⒔∪ǚ坎?灰装踩?侗鹬贫龋?姹艿羌遣棵诺脑鹑畏缦铡????????⒌羌腔