第06章工程项目财务评价技巧.pptx

第6章 工程项目财务评价;课前导读;目录;6.1.1 财务评价的作用;6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤;;6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤;6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤;6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤;6.1.3 财务评价的主要内容和基本步骤;6.1.4 财务评价的方法;6.1.5 财务评价的指标和财务分析报表;6.1.5 财务评价的指标和财务分析报表;目录;6.2.1 建设投资估算的内容;6.2.2 投资估算的深度、要求与依据;;6.2.2 投资估算的深度、要求与依据;6.2.3 投资估算的作用;6.2.4 建设投资估算方法的分类;6.2.5 项目投入总资金及分年投入计划;6.2.5 项目投入总资金及分年投入计划;6.2.5 项目投入总资金及分年投入计划;6.2.6 建设投资简单估算法;6.2.6 建设投资简单估算法;;6.2.6 建设投资简单估算法;;;;;6.2.7 建设投资分类估算法的步骤;6.2.8 建筑工程费的估算方法;6.2.8 建筑工程费的估算方法;6.2.8 建筑工程费的估算方法;6.2.9 设备及工器具购置费的估算方法;6.2.9 设备及工器具购置费的估算方法;其中： 国外运费=离岸价×运费率或国外运费=单位运价×运量（6-12） 国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率（6-13） 进口关税=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率（6-14）进口环节增值税=（进口设备到岸价×人民币外汇牌价 +进口关税+消费税）×增值税率（6-15） 外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价 ×外贸手续费率 （6-16） 银行财务费=进口设备货价×人民币外汇牌价 ×银行财务费率 （6-17） 海关监管手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价 ×海关监管手续费率 （6-18）;6.2.9 设备及工器具购置费的估算方法;6.2.9 设备及工器具购置费的估算方法;6.2.10 安装工程费的估算方法;6.2.10 安装工程费的估算方法;6.2.11 基本预备费的估算方法;6.2.12 涨价预备费的估算方法;6.2.13 建设期利息的估算方法;6.2.14 流动资金的估算方法;6.2.14 流动资金的估算方法;6.2.14 流动资金的估算方法;6.2.14 流动资金的估算方法;6.2.14 流动资金的估算方法;目录;6.3.1 工程项目的寿命周期;6.3.2 负债比率与财务杠杆;建设投资借款的还本付息方式有以下几种： （1）等额利息法。每期付息额相等，其中不还本金，最后一期归还本期利息和本金。 It=LA×I（t=1，2，…，n） 式中 It——第t期付息额； CPt——第t期还本额； n——贷款期限； I——贷款利率； LA——贷款总额。;（2）等额本金法。每期偿还相等的本金和相应的利息。 （3）等额摊还法。每期偿还本利相等。 （4）一次性偿付法。最后一次偿还本利。 （5）偿债基金法。每期偿还贷款利息，同时向银行存入一笔等额现金，到期末存款正好偿付贷款本金。 （6）量入偿付法。 建设投资借款在生产期发生的利息计算公式为： 每年支付利息=年初本金累计额×年利率（6-36） 为简化计算，还款当年按年末偿还，全年计息。 流动资金利息计算公式为： 流动资金利息=流动资金借款累计金额×年利率（6-37）;6.3.4 所得税前分析与所得税后分析;增值税实行价外计税的形式。 不含税价格=含税价格÷（1+增值税率）（6-38） 不含税销售额=含税销售额÷（1+增值税率）（6-39）;（1）利润与利润分配表，按含增值税与不含增值税计算，见表6-8。;6.3.5 基本财务报表中的价格;（1）建设投资。（2）产出物价格。（3）投入物价格。;1、所得税前分析 当项目净现金流量在计算期内各年受相同通货膨胀影响时，有通货膨胀???无通货膨胀2种情况下的所得税税前内部收益率的实际值是相同的。由于通货膨胀影响，税前内部收益率的实际值（IRRr）将低于其浮动值（IRRm）。二者的换算公式为： IRRr=（1+IRRm）/（1+f）-1 （6-43） IRRr=IRRm-f-IRRrf （6-44） 或 IRRr=IRRm-f （6-45）;2、所得税后分析 有、无通货膨胀的内部收益率的关系可通过某实例体现出来，其对照表见表6-10。;;2、偿债能力分析 进行偿债能力分析时，预测计算期内可能存在较为严重的通货膨胀时，应在整个计算期采用包括通货膨胀影响的变动价格计算偿债能力指标，以反映通货膨胀因素对偿债能力的影响。 ;目录;6.4 新设法人项目和既有法人项目财务评价;;6.4