建设工程竣工阶段工程造价控制概述.ppt

建设工程竣工验收阶段造价控制;主要内容：;竣工决算——概念与作用;竣工决算——概念与作用;竣工决算——概念与作用;竣工决算——概念与作用;竣工决算——概念与作用;竣工决算——组成;竣工决算——组成;竣工决算——组成;竣工决算——组成;竣工决算——组成;竣工决算——编制;竣工决算——编制; 新增资产价值的确定 ——确定新增固定资产、无形资产、流动资产等;新增资产;;⑶ 无形资产：是指企业拥用或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括专利权、著作权、非专利技术、土地使用权、矿产资源勘探权和采矿权、商标权等。 ⑷ 其他资产：是指开办费（建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用，生产职工培训费）、以租赁方式租入的固定资产盖梁工程支出等。 ;一、构成 1、已经投入生产或交付使用的建筑安装工程价值 2、达到固定资产标准的设备、工器具的购置费用 3、增加固定资产价值的其他费用，包括土地征用及拆迁费、联合试运转费、勘察设计费等 二、确定： 1、确定对象和时间：以单项工程为对象，单项工程建成经有关部门验收鉴定合格，正式移交生产使用，即应计算新增固定资产价值。 2、确定原则：一次性交付使用的工程一次计算新增固定资产价值，分期分批交付使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。;基本原则是：建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额等按比例分摊；而土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程分摊，生产工艺流程系统设计费按安装工程造价比例分摊。;① 货币资金：即现金、银行存款和其他货币资金(包括在外埠存款、还未收到的在途资金、银行汇票和本票等资金)。一律按实际入账价值核定计入流动资产。 ② 应收和应预付款：其价值的确定，一般按应收和应预付款项的企业销售商品、产品或提供劳务时的实际成交金额或合同约定金额入账核算。 ③ 存货是指建设项目在建设过程中耗用而储存的各种自制和外购的各种货物，包括各种器材；低值易耗品和其他商品等。其价值确定：外购的，按照买价加运输费、装卸费、保险费、途中合理损耗、入库前加工整理或挑选??缴纳的税金等项计价；自制的，按照制造过程中发生的各项实际支出计价。 ④ 短期投资包括股票、债券、基金，股票和债券根据是否可以上市流通分别采用市场法和收益法确定价值。;; 建设工程竣工决算时，计入新增固定资产价值的有（ ）。 A. 已经投入生产或交付使用的建筑安装工程造价 B. 达到固定资产标准的设备工器具的购置费用 C. 可行性研究费 D. 土地使用权出让金 E. 土地征用及迁移补偿费 答案：ABCE ;在竣工决算中，作为无形资产入账的是（ ）。 A.通过政府无偿划拨的土地的使用权 B.土地使用权出让金 C.开办费 D.广告宣传费 ;↑本堂小结