总包交工标准_20140628.docVIP

PAGE 10 PAGE 14 总包单位交工标准 一、住宅 （1）、户内： a、地面：施工到混凝土结构层； b、墙：分户墙砌筑到位、水泥砂浆抹灰（抹灰厚度14mm、水泥砂浆配合比按设计要求）；其它内墙不砌，空调室外机穿墙管孔（钻孔）到位； c、顶棚：刮腻子两遍（除厨卫外）； d、飘窗顶棚：刮腻子两遍； e 厨房:地面防水1.5厚聚氨酯防水上返300mm，隔墙处浇筑300mm高素混凝土反坎，顶棚为混凝土原浆面；排烟道到位，预留排烟口（带逆止阀）,排水立管根部保护，预留地漏接口（高出结构面200mm，管帽封堵）； f 卫生间：地面做到1.5厚聚氨酯防水上返300mm，隔墙处浇筑300mm高素混凝土反坎，反坎宽度同上部墙宽，分户墙防水做到1800mm高处，顶棚为混凝土原浆面；排气道到位，预留排气口（带逆止阀），排水立管根部保护，预留地漏接口（高出结构面200mm，管帽封堵）； 　　g、飘窗台面：水泥砂浆找平14mm；（水泥砂浆配合比1：3）； h、阳台：地面防水，采用1.5mm厚聚氨酯防水，实体墙处上返200mm；地面设置普通PVC简易地漏；顶棚和墙体按设计施工到位； i、空调机位：1、开敞空调机位，地面14mm厚水泥砂浆一次性找坡压光到位；顶棚及外墙按设计图纸施工。2、有百叶处空调机位，地面14mm厚水泥砂浆一次性找坡压光到位；墙面14mm厚水泥砂浆抹平压光；顶棚为结构面； j、排水：所有排水立管到位，含阻火圈及止水环、伸缩节等，阳台设置塑料简易地漏，厨房洗涤盆下排水预留到位，其它穿楼板排水管预留高出结构面200mm, 并做砼保护支墩，所有管口管帽封堵；其他管道按设计要求做到位； k、给水：每户就近接至厨房或卫生间，设一个pvc给水水龙头； l、弱电：可视对讲电管到位；户内弱电箱及干管到位，支管配 至客厅、主卧（无墙体处，套管从地面引上300mm）管口封堵； m、强电：户内配电箱及进线电管电线到位、局部等电位箱到位，已砌墙体上插座开关电管和底盒到位，盲盖板到位，穿铁丝；未砌筑墙体上开关插座电管埋出地面或梁底300mm,穿铁丝，管口封堵；照明灯配管到位，穿铁丝，户内配电箱就近安装一盏灯、一个开关、一个五孔插座； n、 门窗：孔洞预留到位，含过梁，外墙窗接地点到位，配合 　门窗安装，收口到位。 （2）、公共精装区域：（总包要做到以下程度） １、负一层电梯厅、负一层前室、 a、地面：结构原浆面； b、墙：内墙面水泥砂浆抹灰，电梯召唤盒孔洞预留到位，消火栓箱孔洞预留到位； c、顶棚：结构原浆面； d、弱电：电管预埋，穿铁丝； e、强电：电管预埋，穿铁丝。 ２、大堂、电梯前室、信报间、走廊、连廊等（一层至顶层）： a、地面：结构原浆面； b、墙：内墙面水泥砂浆抹灰；需要做内保温的部位及做法另行 通知； c、顶棚：结构原浆面； e、排水：连廊设置临时塑料排水简易地漏； f、弱电：电管预埋，穿铁丝； g、强电：电管预埋，穿铁丝。 ３、文化活动站、物业办公室 a、地面：结构原浆面； b、墙：水泥砂浆抹灰； c、顶棚：结构原浆面； e、排水：预留排水管到位,高出结构面200mm，立管根部支墩保 　护，加管帽封堵； f、给水：给水管入户，设一个pvc给水水龙头； g、弱电：电管预埋，穿铁丝； h、强电：配电箱及进线电管电线到位，出线电管预埋到位，穿 　　铁丝。 架空层 　a、地面：1、素土夯实加100mmC15混凝土(局部防水)，2、结 　　构原浆面； 　b、内墙：水泥砂浆抹灰，厚度14mm； 　c、柱：水泥砂浆抹灰厚度14mm； d、顶棚：结构原浆面； 　e、弱电：预埋电管到位、穿铁丝； 　f、强电：按设计灯具、开关、插座等安装到位。（灯具暂估价 计入合同，将来认质认价）； 　g、清扫口：配合收口处理。 公共楼梯间 a、地面：水泥砂浆找平压光； b、墙：水泥砂浆抹灰、刮两遍腻子、乳胶漆（地下室部位采 用耐水腻子和防霉涂料）； c、顶棚：刮腻子两遍、乳胶漆（地下室部位采用耐水腻子和 防霉涂料）； d、踏步：水泥砂浆找平压光，加护角钢筋； e、踢脚线：水泥砂浆踢脚； f、栏杆：铁艺栏杆（暂估价计入合同，将来认质认价）； g、弱电：预埋电管到位、穿铁丝； h、强电：应急灯、疏散灯等安装到位。 6、消防控制室 a、地面：水泥砂浆找平，防静电地板；（面层材料暂估价计入合同，将来认质认价）； b、墙：水泥砂浆抹灰、刮腻子两遍，乳胶漆； 　c、顶棚：结构原浆面，吊顶（面层材料暂估价计入合同，将来认质认价）； 　d、照明插座：按设计施工； 　e、空调：安装到位（暂估价计入合同，将