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中央香榭销售百问 -  PAGE 12 - 中央香榭项目 销售百问 2012-06 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc262196850 一、 项目简介  PAGEREF _Toc262196850 \h 3  HYPERLINK \l _Toc262196851 二、 开发商及相关合作单位  PAGEREF _Toc262196851 \h 5  HYPERLINK \l _Toc262196852 三、 区域概况  PAGEREF _Toc262196852 \h 7  HYPERLINK \l _Toc262196853 四、 规划及设计  PAGEREF _Toc262196853 \h 9  HYPERLINK \l _Toc262196854 五、 建筑与户型 11  HYPERLINK \l _Toc262196860 六、 设备与材料  PAGEREF _Toc262196860 \h 17 七、装修标准 HYPERLINK \l _Toc262196860   PAGEREF _Toc262196860 \h 17  HYPERLINK \l _Toc262196869 八、 生活指南  PAGEREF _Toc262196869 \h 18  中央香榭销售百问 项目简介 技术指标 答： 总占地面积：约280亩（一期近160亩、二期近120亩） 总建筑面积：约50万㎡ 计容积率总建筑面积：约33万㎡ 容积率：一期1.68，二期2.03 绿化率：约35% 总户数：约2500户 商业面积：约19820.61m2 住宅面积：约308682.57m2 停车位：约共2700个 车位与住宅比率：约1：1 项目用地性质？土地使用年限？ 答： 用地性质：商住用地 土地使用年限：一期住宅为70年，2006年1月至2076年1月止 二期住宅为70年，2005年10月至2075年10月止 . 商业为40年，2005年10月至2045年10月止 项目注册名是什么？推广名是什么？ 答： 注册名： 中央香榭花园 推广名：中央香榭 项目定位和标准 答：南昌——有特色的高品质楼盘，红谷滩、红角洲——高标准配置楼盘 地理位置 答：中央香榭位于江西省南昌市红谷滩红角洲片区，东侧为丰和南大道，西侧为凤凰南大道，南侧为前湖大道，北侧为学府大道。至南昌市红谷滩CBD中心约3分钟车程，距市中心八一广场约10分钟车程，15分钟即可达南昌昌北机场。规划中二号地铁线位于项目东侧，预计将于2016年下半年开通，五号地铁线位于项目北侧，预计将于2020年开通。 中央香榭东西南北面各是什么？ 答： 东：丰和南大道 南：前湖大道 西：凤凰南大道 北：学府大道 项目准确地址 答：南昌市红角洲丰和南大道1888号 开盘预计日期 答：首期别墅预计2012年9月开盘，洋房2012年12月初开盘，高层2012年底开盘 开发商及相关合作单位 发展商介绍 发展商全称 答：全称：一期：南昌金融大街建设开发有限公司；二期：南昌紫金园置业有限公司。 地址：南昌市红谷滩新区红角洲学府大道899号江西慧谷创意产业园2号楼5层 2）发展商背景介绍 公司概况： 答：南昌金融大街建设开发有限公司是由南昌市政公用房地产股份有限公司、南昌深城投投资有限公司及江西天使集团控股有限责任公司三方共同出资设立。 南昌市政公用房地产股份有限公司是由南昌市政公用投资控股有限责任公司、南昌水业集团有限责任公司于2008年3月成立依法组建房地产股份公司。公司注册资本2亿元，截止至2010年12月底总资产为31.7亿元，总收入为8.9亿元。 公司秉承市政公用集团“为人民服务”的宗旨，并依托其作为市政府投融资平台优势和专业的人才队伍，成熟的管理经验，精湛的专业技术，高效的办事效率，围绕市政公用集团“打造千亿百年”企业目标，立足南昌，面向全国，及时掌握市场发展信息，充分进行市场调研，全力打造市政公用集团地产品牌，实现公司经济又好又快发展。 南昌市政公用集团是集车、水、气、市政、地产和投资为一体的大型国有企业，旗下拥有南昌公交总公司、南昌水业集团、南昌燃气公司、南昌市政开发公司、南昌市政公用房地产公司等30余家子公司（其中1家上市公司即“洪城水业”，股票代码600461），