估价样本 市场法.docVIP

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估价样本 市场法

房地产估价报告 估价项目名称:所估项目的具体地址住宅抵押价值评估 委 托 方:*** 产 权 人:*** 估 价 方:****土地房地产评估顾问有限公司 估 价 人 员:**、*** 估价作业日期:**年**月**日至**年**月**日 估价报告编号:**房估字(**)第**号 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc309304341 一、致委托方函  PAGEREF _Toc309304341 \h 1  HYPERLINK \l _Toc309304342 二、估价师声明  PAGEREF _Toc309304342 \h 2  HYPERLINK \l _Toc309304343 三、估价的假设和限制条件  PAGEREF _Toc309304343 \h 3  HYPERLINK \l _Toc309304344 四、房地产估价结果报告  PAGEREF _Toc309304344 \h 4  HYPERLINK \l _Toc309304345 (一)委托方  PAGEREF _Toc309304345 \h 4  HYPERLINK \l _Toc309304346 (二)估价方  PAGEREF _Toc309304346 \h 4  HYPERLINK \l _Toc309304347 (三)估价对象  PAGEREF _Toc309304347 \h 4  HYPERLINK \l _Toc309304348 (四)估价目的  PAGEREF _Toc309304348 \h 5  HYPERLINK \l _Toc309304349 (五)估价时点  PAGEREF _Toc309304349 \h 5  HYPERLINK \l _Toc309304350 (六)价值定义  PAGEREF _Toc309304350 \h 5  HYPERLINK \l _Toc309304351 (七)估价依据  PAGEREF _Toc309304351 \h 5  HYPERLINK \l _Toc309304352 (八)估价原则  PAGEREF _Toc309304352 \h 5  HYPERLINK \l _Toc309304353 (九)估价方法  PAGEREF _Toc309304353 \h 8  HYPERLINK \l _Toc309304354 (十)估价结果  PAGEREF _Toc309304354 \h 8  HYPERLINK \l _Toc309304355 (十一)估价人员  PAGEREF _Toc309304355 \h 9  HYPERLINK \l _Toc309304356 (十二)估价作业日期  PAGEREF _Toc309304356 \h 9  HYPERLINK \l _Toc309304357 (十三)估价报告应用的有效期  PAGEREF _Toc309304357 \h 9  HYPERLINK \l _Toc309304358 五、房地产估价技术报告  PAGEREF _Toc309304358 \h 10  HYPERLINK \l _Toc309304359 (一)个别因素分析  PAGEREF _Toc309304359 \h 10  HYPERLINK \l _Toc309304360 (二)区域因素分析  PAGEREF _Toc309304360 \h 10  HYPERLINK \l _Toc309304361 (三)市场背景分析  PAGEREF _Toc309304361 \h 10  HYPERLINK \l _Toc309304362 (四)最高最佳使用分析  PAGEREF _Toc309304362 \h 11  HYPERLINK \l _Toc309304363 (五)估价方法选用  PAGEREF _Toc309304363 \h 11  HYPERLINK \l _Toc309304364 (六)估价测算过程  PAGEREF _Toc309304364 \h 11  HYPERLINK \l _Toc309304365 (七)确定估价结果  PAGEREF _Toc309304365 \h 14  HYPERLINK \l _Toc3

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