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估价样本 市场法
房地产估价报告
估价项目名称:所估项目的具体地址住宅抵押价值评估
委 托 方:***
产 权 人:***
估 价 方:****土地房地产评估顾问有限公司
估 价 人 员:**、***
估价作业日期:**年**月**日至**年**月**日
估价报告编号:**房估字(**)第**号
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc309304341 一、致委托方函 PAGEREF _Toc309304341 \h 1
HYPERLINK \l _Toc309304342 二、估价师声明 PAGEREF _Toc309304342 \h 2
HYPERLINK \l _Toc309304343 三、估价的假设和限制条件 PAGEREF _Toc309304343 \h 3
HYPERLINK \l _Toc309304344 四、房地产估价结果报告 PAGEREF _Toc309304344 \h 4
HYPERLINK \l _Toc309304345 (一)委托方 PAGEREF _Toc309304345 \h 4
HYPERLINK \l _Toc309304346 (二)估价方 PAGEREF _Toc309304346 \h 4
HYPERLINK \l _Toc309304347 (三)估价对象 PAGEREF _Toc309304347 \h 4
HYPERLINK \l _Toc309304348 (四)估价目的 PAGEREF _Toc309304348 \h 5
HYPERLINK \l _Toc309304349 (五)估价时点 PAGEREF _Toc309304349 \h 5
HYPERLINK \l _Toc309304350 (六)价值定义 PAGEREF _Toc309304350 \h 5
HYPERLINK \l _Toc309304351 (七)估价依据 PAGEREF _Toc309304351 \h 5
HYPERLINK \l _Toc309304352 (八)估价原则 PAGEREF _Toc309304352 \h 5
HYPERLINK \l _Toc309304353 (九)估价方法 PAGEREF _Toc309304353 \h 8
HYPERLINK \l _Toc309304354 (十)估价结果 PAGEREF _Toc309304354 \h 8
HYPERLINK \l _Toc309304355 (十一)估价人员 PAGEREF _Toc309304355 \h 9
HYPERLINK \l _Toc309304356 (十二)估价作业日期 PAGEREF _Toc309304356 \h 9
HYPERLINK \l _Toc309304357 (十三)估价报告应用的有效期 PAGEREF _Toc309304357 \h 9
HYPERLINK \l _Toc309304358 五、房地产估价技术报告 PAGEREF _Toc309304358 \h 10
HYPERLINK \l _Toc309304359 (一)个别因素分析 PAGEREF _Toc309304359 \h 10
HYPERLINK \l _Toc309304360 (二)区域因素分析 PAGEREF _Toc309304360 \h 10
HYPERLINK \l _Toc309304361 (三)市场背景分析 PAGEREF _Toc309304361 \h 10
HYPERLINK \l _Toc309304362 (四)最高最佳使用分析 PAGEREF _Toc309304362 \h 11
HYPERLINK \l _Toc309304363 (五)估价方法选用 PAGEREF _Toc309304363 \h 11
HYPERLINK \l _Toc309304364 (六)估价测算过程 PAGEREF _Toc309304364 \h 11
HYPERLINK \l _Toc309304365 (七)确定估价结果 PAGEREF _Toc309304365 \h 14
HYPERLINK \l _Toc3
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