莒县农村居民进城购房落户货币补贴工作.docVIP

PAGE  PAGE - 8 - 莒县农村居民进城购房落户货币补贴工作 宣传提纲 按照《关于印发莒县鼓励农村居民进城购房落户货币补贴试行办法的通知》（莒办发〔2016〕13号文件）要求，为广泛宣传农民进城购房落户相关政策，让出台的惠民政策家喻户晓，为此，特将有关政策及办理流程等事项予以说明。 一、申请人具备的资格条件 （一）申请人户籍在本县，男年满20周岁的农村居民。申请人年龄以当地派出所出具的户籍证明为准，时间计算至2016年6月20日。 （二）申请人应享受未享受宅基地使用权、自愿放弃宅基地使用权、在其所在村街无事实存在的宅基地，无其他违法占地。 （三）申请人在我县城区规划区内购买新建商品住房。 （四）申请人购房后在城区落户。 以上4个条件必须同时具备，方可申请购房货币补贴。 二、购房补贴数量 2016年对符合条件的农村居民进城购房落户补贴2000户。根据各乡镇（街道）、县经济开发区报名进度，以提报材料并审核通过的先后顺序确定，如果超过2000户，采取最后上报批次摇号轮候的方式确定。 三、购房区域及补贴标准 （一）购房区域分老城区和沭东新城。老城区指沭河以西、城市规划区范围内的区域；沭东新城指沭河以东规划区范围内的区域。 （二）按照“退一购一补一”的原则，进城购房农村居民须购买新建商品住房（不含二手住房）。购买老城区新建商品住房的，给予货币补贴6万元/套，购买沭东新城新建商品住房的，给予货币补贴8万元/套。 （三）享受购房补贴的农村居民不得购买小产权房、拆迁安置房及各类保障性住房。 （四）棚户区改造政策和进城购房货币补贴政策，符合条件的农村居民，只享受其中一项，不得重复享受。 四、申请办理流程 县行政大厅窗口 申请 审查 初审核 复审 公示 申请人向所在社区村（居）委员会提交申请及自愿放弃宅基地的保证书 社区村（居）民委员会对申请人条件进行审查 乡镇（街道）政府进行审查确认 由乡镇（街道）在其所在村街进行张榜公示，公示期不低于7天 结算 核定 审查完成后上报乡镇（街道）国土资源所审核 购房  所在乡镇（街道）国土资源所及时将申请材料报送县国土资源局审查审核 申请人持国土部门出具的审查审核意见购买新建商品住房，签订商品住房买卖合同并完成备案手续 领取财政、住建两部门联合签署的“购房补贴单”，购房人持“购房补贴单”到开发企业进行购房结算。 各开发企业以“购房补贴单”同县财政局进行结算。 五、办理放弃宅基地使用权审查需提供资料与受理部门 （一）户口簿或户籍证明、身份证、结婚证原件及复印件； （二）申请审查审核表（一式三份）； （三）村民会议或村民代表会议决定，并加盖社区（村街）公章； （四）放弃宅基地的保证书； （五）所在乡镇街道国土所出具的申请人无宅基地建房和其他事实占地证明； （六）其他资料。 未婚农村居民无需提供结婚证明；申请审查审核表乡镇（街道）国土所、县国土局、县鼓励农村居民进城购房落户货币补贴工作领导小组办公室各留存一份。 咨询电话：县国土资源局农房站6201772。 有关名词解释： 1、申请人应享受未享受宅基地使用权：是指申请人向所在社区（村街）提出宅基地使用权用地申请，根据乡镇街道土地利用总体规划及村庄规划无法确定选址地点，以致申请人无法建房的情况。 2、申请人自愿放弃宅基地使用权：是指由申请人写出书面放弃宅基地的申请，签字按手印，并加盖社区（村街）、乡镇政府公章；并附当地国土所依据档案材料出具的申请人无宅基地建房证明。 3、申请人在其所在村街无事实存在的宅基地，无其他违法占地：是指申请人在其村街未取得宅基地使用权，同时申请人或其父母未以其名义在本村街建设经济大院（养殖院落或其他建设用地等）的情况。 六、放弃宅基地农村居民购房须知 （一）购房签订合同流程 1、申请人持国土部门出具的审查审核表自行选购新建商品住房，选定后与开发企业签订购房合同； 2、购房合同选择《商品房买卖合同》（农村居民申请补贴购房）版本，合同签订后提交房管部门网上备案、审核。 3、合同审核通过后，由开发企业打印合同并到房管部门出具合同备案证明。 居民可登陆县住建局网站 HYPERLINK / /或县房管局网站 HYPERLINK / /查询购买新建商品住房房源。 （二）进城购房签订合同注意事项 1、该买卖合同标明“农村居民申请补贴购房”字样，在合同中体现出农村居民购房事项及条款。 2、该合同一经备案严禁退回。 3、签订商品住房买卖合同并完成备案手续以《关于鼓励农村居民进城购房落户货币补贴办法》印发执行之日起备案为准。 4、在《办法》出台前已经签订购房合同，在《办法》出台后退房再签的不在享受补贴范围内。 咨询电话：县住建局房管科6201207，县房管局市场科6203683。 七、进城购房