智能化监理实施细则.doc

上海建通工程建设有限公司 PAGE  PAGE 19 上海建通工程建设有限公司 -  PAGE 0 - 监理实施细则 （智能化工程） 项目名称: 铜山街旧改南块项目 编 制: 总监理工程师: 日 期: 2014年 9月 上海建通工程建设有限公司 一、工程概况及特点： 万科铜山街旧改南块项目，本项目地块为东西向为主，在黄浦江以南，基地位于浦东北外滩，濒临浦东大道和民生路，距市中心4公里，距东方明珠约2公里。本项目包括9栋高度100米以内的住宅楼、1座6#商业、1栋120米高的办公大楼、1座商场及沿浦东大道排列的沿街商铺。总面积约为28万平方米，住宅总面积约为120491.90平方米；6#商业地上及地下面积分别为1245.13平方米及2300平方米；11#商业及沿街商铺面积合计为5962.87平方米；办公塔楼与商场裙楼面积为47256.20平方米；住宅配套公共用房面积为1211平方米。本工程为一类建筑，耐火等级为一级 二、本智能化系统工程范围 本工程包括以下智能化系统： 建筑设备自动化系统：分建筑设备监控系统和安全防范系统； 通信网络系统：分语音通信系统、有线电视系统、会议系统、公共广播系统和电子信息显示系统； 综合布线系统； 计算机网络系统； 机房设计与装修； 智能化系统集成。 智能化工程建设目标 本智能化工程建设的主要目标是： 提供楼宇公自动化的信息流通与共享的网络平台； 提供安全、高效、舒适、便利的工作与活动环境； 提供楼宇的设备（或系统）、功能和信息共享的智能管理环境，提高住宅现代化管理水平，降低运行成本； 提供未来发展所需的智能建筑功能升级与扩展的余量。 执行的标准、法规 (1) 智能化工程招投标文件 (2) 设计院相关的设计文件 (3)《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(GB／T50311) (4)《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》(GB／T50312) (5)《民用建筑电气设计规范》(JGJ／T16-92) (6)《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168) (7)《智能建筑设计标准》(GB／T50314-2000) (8)《会议系统电视及音频的性能要求》(GB／T15381) (9)《电子计算机机房设计规范》(GB50174) (10)《有线电视系统工程技术规范》(GB50200) (11) 《智能建筑施工及验收规范》(DG／T J08--601--2001) (12)与建筑智能化系统工程相关的国家工程建设标准和规范 (13) 国家、地方政府颁布的相关法律、法规、规范 监理工作控制重点 1．施工前期监理工作的重点 1)审核本工程智能化系统方案或有关设计文件，及时提供反馈意见，对于有可能进一步优化的系统方案，应及时组织技术力量，完善系统设计方案。 2)审核智能化工程承包单位资质，其中包括：企业系统集成资质、工商执照、企业业绩、特殊专业的施工许可证、项目经理资质等。要求上述资质符合要求，并在法定有效期内。 3)审核施工组织设计方案，其中包括： (1)适时性； (2)技术保证； (3)人力、施工设备保证 ； (4)质量安全保证； (5)施工条件及计划进度保证，施工前对土建及安装其它专业的要求明确，施工计划进度符合本工程总工期要求。 4、审核进场材料、设备 (1)进场的智能化系统设备、线缆应符合现行国家标准，符合本工程设计要求；进口材料设备还需提供国家商检部门证明及中文的有关技术文件。 (2)光缆等新材料、新设备进场应具有法定的准用文件及有关性能测试报告。 5、监理工作的技术准备 (1)熟悉设计图纸及本工程有关智能化系统文件，在土建等其它专业的配合下，熟悉智能化各子分部工程，智能化与土建、电气及其它安装专业的施工界面。 (2)审核智能化工程系统供配电及临时mang施工用电的配置，容量及其电源质量，审核用电安全措施。 (3)审核土建预留孔洞的几何尺寸、轴线标高(特别是地下室板墙、人防工程等防水、防渗漏措施)及设计要求的其它事宜。 (4)审核本智能化系统工程对室内外环境的防静电要求。 (5)检查设计要求的安装