印象森林设计说明0925.doc

南充 ·天翊别院方案设计说明 -  PAGE 19 - 南充·印象森林方案设计说明 概述 1. 概述： 1.1 项目概况： 本项目位于四川省南充市政府新区10-B号地块，地块位于南充市政新区，人民广场以东300米，紧临金色愿景东苑项目，环都大道一侧。整个地块呈长方形。东西向最长处约160米，南北向长约240米，总占地约39284平方米，净用地面积为32129平方米。 用地现状高差不大，基地标高主要为329～338之间，地块南侧紧邻清泉大道，东面紧邻市政规划八路，地块北面和西面均为开发用地。整个地块交通便利。 基地南面沿道路向地块内退后15米，为市政公共绿化部分，约为1927.77平方米。并与城市道路相接。 设计依据： 1.2.1南充市人民政府函[2009]90.211.233.246号批文。 1.2.2业主提供的设计任务书。 1.2.3南充市城市规划管理条例及技术规定。 1.2.4《民用建筑设计通则》GB 50352-2005； 1.2.5《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93（2002年版）。 1.2.6《高层民用建筑防火规范》GB 50045-2005。 1.2.7《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001； 1.2.8《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98；； 1.2.9《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001； 1.2.10《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）； 1.2.11《工程建设标准强制性条文(2002年版)―房屋建筑部分》； 1.2.12国家和地方有关的法规条例、设计规范。 1.2.13城市公共厕所规划和设计标准。 1.3 其他条件： 1.3.1 气象资料：南充市位于典型的中亚热带湿润季风气候区，具有四川盆地底部共同的气候特征：四季分明，冬暖、春早、夏热、秋雨、多云雾。但若和盆底南部长江河谷地带相比，又有气温偏低、暴雨较多的差异。若和川西平原相比，又有气温偏高，春雨比重大的区别。 南充市冬夏季风更替明显，冬季气流来自北部高纬地区，气温较低，降水少，但和同纬度的长江中下游地区相比，因南充位于盆地腹部，北有秦巴山地阻滞冷空气南下而较温暖。夏季多吹偏南风，气候炎热，降水集中。全市各地平均气温差别不大，年均温15.8℃--17.8℃，一月均温5℃--6.9℃，七月均温26℃-28℃。 全市年降水量在980--1150毫米之间，大致由西南向东北递减。降水季节分配不均，夏季约占全年的45%，秋季约占25%，冬季约占5%，春季约占25%，降水变率较大。进入盛夏后，由于连续高温晴朗天气较多，使南充常有旱情发生。秋季受盆地地形影响，多秋雨绵绵天气，云量大，日照少，加之冬季多雾，多年平均日照仅136.73小时，是全省日照较少的地区。 1.3.2 地震资料：根据国家地震局、建设部颁发的《中国地震烈度区划图》，南充地震烈度为6度。所以本区建筑按6度设防。 2. 设计原则和要点： 营造一个开放的、自由的、共享的家园…… 场地— 充分利用现有地形地貌，尽量减少土方量，构筑一种舒适的空间。 2.2 观景 — 把区域景观细化分级，户型分布与之呼应，力争尽可能多的户型朝向好景观，并且景观视线较好的端户型设计为较大户型，。 分流 — 车行出入口直接对外，实现人车分流，保证安静的内环境。 配套 — 功能配套完善，商业、物管、公厕等配套完善。 2.5 景观 — 建筑底层局部架空，结合绿化与外部景观衔接，创造了良好的小区环境。 2.6 架空 — 结合景观和入户门厅，采用部分架空形式，扩大观景视面，减小压抑感。 2.7公摊 — 争取标准层公摊最小化。 2.8高层 — 为减高层住宅的压抑感，造型处理逐渐向上收缩退后，变亮、变空、变透、消逝…… 第二章 总平面设计 1. 总平面设计： 1.1结合地形现状，建筑沿外围展开，以板式高层为主，形成尽可能大的中央庭院，建筑在排放时充分考虑景观要素，以求达到最佳景观效果和户型定位匹配。为高层住户提供了前所未有的广阔视野。多层住宅为南北向平行布置，以创造出采光通风最佳的居住坏境。 1.2小区内部结合地形高差和城市道路关系，减小土方且空间自然丰富。 1.3 小区商业沿街布置，有利于对外服务和减小对住区的干扰。 1.4 规划目标：营建优美的生活社区建筑，创造怡人的人居环境，在充分考虑社会效益、环境效益的同时提升用地的经济效益。 1.5 使工程达到功能组织合理、用地配置得当、结构清晰、道路顺畅、配套齐全等要求，创造出“以人为本”精致统一、环境和谐、舒适优美的空间，同时具有鲜明的人文特色和时代气息。 1.6 总体布局符合规划、消防、人防、环保、防灾、减灾等要求。实现可持续性发展。 2. 竖向设计 设计中结合地形现状，建筑沿外围展开，形成尽可能大的中央庭院