第八章项目投资技巧.ppt

第8章 项目投资; 学习目标; 内容纲要; 8.1.1 项目及其特征; 8.1.1 项目及其特征; 8.1.1 项目及其特征;例如我们可以把一条高速公路的建设过程视为项目，但不可以把高速公路本身称为项目。比如我们可以把你上大学看做是一个项目，但是不能把你看做是项目。那么到底什么活动可以称为项目呢？安排一个演出活动；开发和介绍一种新产品；策划一场婚礼；涉及和实施一个计算机系统；进行工厂的现代化改造；主持一次会议等等这些在我们日常生活中经常可以遇到的一些事情都可以称为项目。; 8.1.2 投资项目与项目投资; 内容纲要; 8.2.1 项目投资市场调查;投资环境 因素调查;（1）政治法律环境 政治法律环境的调查，主要是了解东道国政治法律环境对项目的建设营运会产生什么样的影响。 思考：如果我们现在想去瑞士投资建个大厦，现在需要初步了解瑞士的政治法律环境状况，应该怎么办呢？;如果是采用问卷调查法，应该设计那些问题呢？;1.您认为瑞士的法制和实施的状况如何？ 非常好，还不错，一般，做的比较差，非常差 2.您对瑞士政府办事效率和腐败程度的评价？ 非常好，还不错，一般，做的比较差，非常差 3.您是否能通过公开渠道方便地获得政府颁布的各类文件： □能；□部分能；□不能。 4.您认为法制环境存在的主要问题依次是： □不依法或违法办案；□地方保护主义严重；□投诉无门；□司法人员水平低、素质差；□办案程序不规范、不公开；□贪污腐化，办人情案；□地方政府、领导及关系人干预办案；□法院判决或仲裁结果得不到有效执行；□其它____。 5.您认为给予外国优惠政策能否兑现： □能；□部分可以；□不能。;（2）社会文化环境 主要调查居民受教育程度、职业构成、各民族特点和分布及宗教信仰、道德风俗、生活习惯、社会审美观念、家庭组织规模等。;1、 对瑞士人文环境的总体评价是： □很好；□较好；□一般；□不好；□很不好。 2、企业在人力资源方面遇到的主要问题依次为（反映人口素质）： □中高级技术人员不足；□中高级管理人员不足；□一般劳动者受教育程度低、素质差，难??管理；□劳动力流动受限制；□劳动力市场不发育；□劳资纠纷多；□人员培训成本高；□劳动和社会保障制度不完善，成本高；□其它 。 3、目前企业的中高级技术和管理人员主要来自： □本地；□本省；□国内其它省区；□国外。 4、您对瑞士社会治安的总体状况满意吗？ □满意；□基本满意；□不满意。 5、您对瑞士的居住环境满意吗？ □满意；□基本满意；□不满意。 6、 您对瑞士的医疗条件满意吗？ □满意；□基本满意；□不满意。 7、 您对瑞士的卫生环境满意吗？ □满意；□基本满意；□不满意。 8、 您对瑞士的交通状况满意吗？ □满意；□基本满意；□不满意。 9、 您对瑞士的文化体育及娱乐设施状况满意吗？ □满意；□基本满意；□不满意。;（3）科学技术环境 主要是了解与投资项目有关的新技术、新工艺、新材料的发展现状和趋势，以及它们的应用、推广情况。 （4）经济竞争环境 主要是调查当地的工农业生产水平、自然资源与能源、国民生产总值和国民收入、基本建设投资规模、人口数量及其构成与分布、居民收入、消费结构以及商业、服务业、对外贸易的发展状况等。 ;2.投资产品需求调查; 投资产品的需求调查：对一定时期、一定条件下，在一定市场范围内消费者愿意并且能够购买的某种产品或服务的数量及其构成进行分析。 其任务在于调查了解影响项目产品需求的因素及其影响程度，进而确定项目产品市场需求量。 ;（1）产品用途调查 产品按其直接用途可分为最终产品、中间产品和资本货物。 在确定产品用途的基础上，进一步分析项目产品的使用特性，对于既有产品、革新产品和换代产品，主要应考察市场上的同类产品；对于完全创新的产品，主要应考察其原形产品、产品功能或试销情况。 产品用途调查的主要目的是为了判断产品可能的去向，了解产品的当前用户有多少，潜在用户有多少， ; （2）相关产品调查 某种产品的相关产品有两类：一类是互补产品，如汽油是汽车的互补品。另一类是替代产品，比如摩托车就是汽车的替代产品。 对相关产品进行调查主要的目的是看看相关产品与项目产品的相关的程度，影响状况。了解项目产品的互补产品、替代产品的种类、销量和价格的历史数据以及当前的市场供求状况。;（3）生产能力调查 产品生产能力可分为设计生产能力和实存生产能力，且都有一定的时点界限。 对生产能力调查主要目的是了解项目产品目前供求状况，并以此为基础预测未来产品的供给潜力。 材料：山东省玉米联