009第八章房地产投资经济评价(假设开发法)课程.ppt

第八章 房地产投资经济评价(;教学内容：1、假设开发法的基本;一、假设开发法的基本原理1、假;1、 假设开发法的概念 ;2、假设开发法的理论依据 ;3、假设开发法的适用对象与条件;适用条件按照合法原则和最佳最高;假设开发法的用途进行房地产开发;（1）调查清楚待估房地产的基本;二、假设开发法的公式 1、;二、假设开发法的公式 1、;二、假设开发法的公式 1、;二、假设开发法的公式 1、;二、假设开发法的公式 1、;二、假设开发法的公式 1、;二、假设开发法的公式 1、;二、假设开发法的公式 1、;二、假设开发法的公式 1、;二、假设开发法的公式 1、;2、按估价对象细化的公式（1）;2、按估价对象细化的公式（1）;（2）求毛地价值的公式 毛地;（4）求在建工程价值的公式 ;三、假设开发法公式中各项的求取;1、开发期的确定 ;出租或自营的情况图2 开发;2、开发完成后房地产价值销售的;3、开发成本、管理费用、销售费;（1）计息的项目 “待开发的;案例 某开发公;该开发公司的市场调查和项目可行;该开发公司的市场调查和项目可行;01232.5年1.5年0.5;该开发公司的市场调查和项目可行;该开发公司的市场调查和项目可行;01231.5年某房地产开发项;该开发公司的市场调查和项目可行;该开发公司的市场