(PPT)第七章 房地产市场.pptVIP

第七章 房地产市场相关管理制度 以及住房公积金法律制度 7.1 房地产中介服务管理法律制度 7.1.1 房地产中介服务的概念及特点 1. 概念 是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节，为当事人提供专业服务的经营活动 2. 分类 3. 特点（1）人员特定－具有执业资格或职业资格（2）委托服务－接受当事人的委托（3）服务有偿－收取报酬、佣金 7.1 房地产中介服务管理法律制度 7.1.2 房地产中介服务行业管理内容 1、人员的资格管理 2、机构管理 （1）市场准入 （2）资质管理 3、业务管理 （1）承办业务管理①委托业务只能与中介机构签订合同，个人不能承揽义务 ②中介服务人员与委托人、相关当事人有利害关系时，应 回避 7.1 房地产中介服务管理法律制度 3、业务管理 （2）行为管理 ①权利与义务 →中介服务人员有查阅资料与现场的权利　 →中介服务人员有为委托人保密的义务　 →中介服务人员过错给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任，所在机构可以对有关人员追偿 7.1 房地产中介服务管理法律制度 ②中介服务人员不当行为的责任（记四类情况） →一般的处理是停止房地产中介业务，或吊销资质，处以1万－3万的罚款 →承