地下房屋租赁合同(2010年第一版)精讲.docVIP

地下房屋租赁合同 出租人： 承租人： 地下房屋租赁合同 出 租 人： (以下简称“甲方”) 住 所： 通讯地址： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 传 真： 承 租 人： (以下简称“乙方”) 住 所： 通讯地址： 法定代表人： 身份证号： 邮政编码： 联系电话： 传 真： 开户银行： 账 号： 根据《中华人民共和国合同法》和防空及地下室使用等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。 租赁房屋基本情况 房屋位置： 。该房屋的平面图（见附件一）只作甲方房屋空间位置的示意，不作为合同承诺。 该房屋的租用面积（建筑面积）为 平方米。 该房屋用途为： 。乙方向甲方承诺不得将该房屋或其任何部分用于、允许或放任他人用于该房屋设计用途或相关法律、法规规定之外的任何其他目的。 租赁期限 房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，共计 。 租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租要求，甲乙双方重新签订房屋租赁合同，租金双方另行协商，如双方没有重新签订房屋租赁合同则本合同到期自动终止。 租赁期满前 日内，在甲乙双方未就续约事宜协商达成一致时，甲方有权带领新的意向承租户进入该房屋看房，乙方应予配合。 免租期及/或装修期（乙方适用以下第 款） 装修期共 个月，自 年 月 日至 年 月 日；装修期仅限于乙方用作装修；装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该房屋的物业服务费及其他费用。 免租期共 个月，双方就免租期的具体约定如下： 在租赁期限内，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期为 年 月 日至 年 月 日止； 第二年的免租期为 年 月 日至 年 月 日止； 第三年的免租期为 年 月 日至 年 月 日止； 第四年的免租期为 年 月 日至 年 月 日止； 第五年的免租期为 年 月 日至 年 月 日止； 装修期及免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该房屋的物业服务费及其他费用，如水电等能源费用。 免租期是甲方基于乙方整个租赁期限给乙方的优惠，无论何种原因，如本合同履行期不足 个月，或当年度的租期未满 个月，则取消本条所述免租期或当年度的免租期之约定，双方按乙方实际使用及/或占用该房屋时间计算租金。 租金及支付方式 该房屋租金为人民币 元（小写RMB ），大写 元。 租金不包括物业服务费、停车费、电话费、电费、排污费、水费、燃气费、清洁费等政府规定应缴纳的费用。 租金支付时间：租金每季度/年支付一次，首期租金（即 年 月 日至 年 月 日的租金）应于本合同约定的房屋交付日前缴纳。自租赁期限开始日起每季度/年期限届满前 日内乙方向甲方一次性支付下一季度/年租金，以后各次租金支付以此类推。 租金以先付后租为原则。如乙方逾期支付任何一期租金，均视为乙方违约，应依照本合同约定承担相应违约责任。 乙方可以 （现金、支票、银行转账等）方式向甲方支付租金。 保证金 保证金的交纳：签署本合同后，乙方须在支付首期租金的同时向甲方支付合计相当于三个月的租金的保证金；在整个租赁期内租赁保证金由甲方保管，甲方无须向乙方支付保证金的利息。 保证金的退还：在不影响甲方其他权利的前提下，甲方须于本合同期满终止或提前终止后，在乙方按本合同规定将该房屋返还于甲方且结清所有款项后的三十天内，把保证金无息退还给乙方。 保证金的补足：如乙方未能交纳其承租该房屋期间应付的租金、物业服务费